• Verkocht

Dresselhuysstraat 28 A 3039 ZK Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Super leuk en charmant jaren '30 benedenhuis met diepe en brede achtertuin met berging en achterom. Wat opvalt is de ruim bemeten authentieke woonkamer en suite met schuifdeuren en vaste kasten. Overige sterke pluspunten zijn de charmante entree met originele vestibule, voorzien van glas-in-lood en een granitovloer, met aansluitend een comfortabele brede hal. De zonnige en gezellige veranda aan de woonkamer en de diepe achtertuin met 2 bergingen en een achterom maken het een zeer aantrekkelijk benedenhuis.

De woning is centraal in Blijdorp, op een absolute toplocatie gelegen. Openbaar vervoer als het Centraal Station en de Randstadrail zijn binnen handbereik en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Het stadscentrum ligt op een paar minuten fietsafstand en het gezellige Vroesenpark en de schitterende Statensingel is om de hoek te vinden. In de buurt zijn ook diverse winkels en horeca te vinden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, ruime hal, toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer ensuite, ca. 11.50x3.90m, met woonkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de veranda en achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, ca. 3.00x2.60m met tevens toegang tot de veranda. Badkamer v.v. douche en wastafelmeubel.

Souterrain (hoogte variërend van ca. 1.94 meter tot ca. 1.91 meter op de overloop en in de slaapkamer):
Overloop met wasruimte en opstelling CV-ketel, slaapkamer, ca. 3.80x2.65m. Verder veel kast- en bergruimte.

Achtertuin:
ca. 12.00x6.90m, gelegen op het oosten en vanwege de diepte biedt de tuin het overgrote deel van de dag zon. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuurtje en de achterom biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld een motor in de tuin te stallen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1936
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m2 (conform NEN2580)
- overige inpandige ruimte ca. 30m2 (conform NEN2580)
- gebouwgebonden buitenruimte ruimte ca. 10 m2 (conform NEN2580)
- externe bergruimte ca 6 m2 (conform NEN2580)
- centrale verwarming en warm water middels c.v.-ketel uit 2009
- goed functionerende VvE, maandelijkse VVE bijdrage ca. € 85,-
- gelegen op eigen grond

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.606
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,79 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant Thermo compact (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4850
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
83 m² (12 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,79 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.