• Verkocht

Bijlwerffstraat 41 B I 3039 VE Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze vrolijke en lichte bovenwoning, met 3 slaapkamers en 2 balkons, ligt aan de Bijlwerfstraat, om de hoek bij het populaire Vroesenpark. In deze gezellige, brede straat in Blijdorp, geliefd om zijn groene omgeving en fraaie jaren ’30-bouw, heerst een echt ‘buurtgevoel’. Tegelijkertijd ben je vanaf hier overal waar je wezen wilt. Naar Rotterdam Centraal en het stadscentrum is het nog geen tien minuten fietsen. De Randstadrail bevindt zich op loopafstand. En de A13 en A20 bereik je in een paar minuten rijden.

De woning zelf is geheel gemoderniseerd en klaar om zo in te trekken. Er hangt een fijne sfeer, die je direct al in de ruime hal proeft. De woonkamer heeft originele plafonds en ramen over de gehele breedte van de woning, die uitkijken op de fraaie bomen in de straat. Door het glas-in-lood komt een zacht licht naar binnen.
De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een goede plek voor je eettafel. De vaste kasten zorgen voor voldoende bergruimte, de wanden zijn strak afgewerkt en de vloeren zijn afgewerkt met houten vloerdelen.

De slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde en heeft ook het glas-in-lood nog in de bovenlichten. Het is een riante kamer met een gloednieuwe, op maat gemaakte, vaste kast met ingebouwde, in hoogte verstelbare werktafel. Vanuit deze kamer bereik je de sfeervolle badkamer. Hier vind je een ligbad, een brede wastafel en onderkast en een op maat gemaakte wandkast met extra bergruimte, waarachter de CV ketel (2010) is geplaatst.

De ruime keuken, eveneens gelegen aan de achterzijde, heeft een hoekopstelling met veel bergruimte, een oven, gaskookplaat, afzuiging en een vaatwasmachine. Tijdens het koken kun je de deur naar het balkon openzetten en het gekwetter van vogeltjes binnenhalen. In de hal bevindt zich nog een separaat toilet.

Via de binnentrap kom je op de bovenste verdieping (3e) met een overloop waar een wasmachine aansluiting is, een klein aanrecht met wasbak en wateraansluiting. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, die beide aan de achterzijde liggen. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De balkon is gelegen over de gehele breedte, hier kun je heerlijk relaxen. De 3e slaapkamer heeft ook een deur naar het balkon.

bijzonderheden:
gelegen op eigen grond
actieve VvE, met een goed meer jaren onderhoudsplan, bijdrage € 170,00 per maand
De wijk Blijdorp heeft een beschermd stads- en dorpsgezicht
Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
De VvE heeft het voornemen de achtergevel te renoveren, dubbelglas te plaatsen en de deuren te vervangen.

COVID-19 maartregelen:
Zowel fysieke als videobezichtigingen zijn mogelijk. Wij kunnen ons voorstellen dat je het appartement met eigen ogen wilt zien. 
Kom je kijken dan verzoeken wij je met klem de RIVM regels in acht te nemen voor jezelf maar ook voor onze mensen: 
Het gezelschap kan, inclusief de makelaar, uit niet meer dan drie personen bestaan. Houd altijd 1,5 meter afstand. 
Ben je verkouden, heb je koorts of heb je last van hoesten, BLIJF THUIS en wacht tot je beter bent.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Na het bezoek aan de woning is het mogelijk om op onze site direct een bod uit te brengen. Selecteer Aanbod/Woningaanbod, ga naar de betreffende woning en selecteer op het tapje rechts Bieden om het bod uitbrengen. Dit geeft de nodige hulp bij het samenstellen van het bod en bijkomende condities. De bieding wordt nergens openbaar getoond, alleen wij ontvangen direct een mail in onze mailbox waarna wij contact zullen opnemen.

***Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop.***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.606
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 172,49 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 3064
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 172,49 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Velthaak & Keijzer

Bel 010-2330202

NVM aankoopmakelaar

PICOW Makelaardij

Bel 010-4568708

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.