• Verkocht

Van der Hoevenplein 235 3072 MK Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

In de hoogste woontoren van Nederland, New Orleans in Rotterdam, gelegen briljant penthouse met 2 dakterrassen op de 41ste verdieping. Het penthouse is ingericht door ontwerpstudio DOEN. Uitgangspunt bij het ontwerp is het geweldige uitzicht op de maas en de stad. Koken, tafelen, werken, slapen en douchen; allemaal richting de grote raampartijen. Wie wil dat nou niet?

De basis is tijdloos en stoer. Beton, witte wanden, zwart stalen taatsdeuren en goede basisverlichting. De betonnen wandafwerking lijkt bouwkundig maar is nieuw op de wand aangebracht, iets waar menig New Orleans bewoner jaloers op zal zijn, het brengt het stukje rauwe stadsgevoel letterlijk naar boven. Alle elektronica en verlichting wordt aangestuurd door middel van domotica. Het penthouse heeft twee dakterrassen en kijkt uit over heel Rotterdam, de drie Rotterdamse bruggen en de Maas, de dakterrassen zijn bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en badkamer. Ook kunt u altijd uw auto parkeren in de parkeergarage onder het complex. Bij dit penthouse behoren 3 parkeerplaatsen. New Orleans zelf is één van de meest luxueuze woontorens in Rotterdam en is voorzien van een healthclub (bestaande uit een zwembad, fitnessruimte en sauna), een zonnig dakterras van 1000 m2, gastenverblijven, een ondergrondse parkeergarage en een fietsenstalling. De aanwezige huismeester zorgt voor de woonkwaliteit.

INDELING:

Begane grond:
Entree in fraaie hal met brievenbussen, videofooninstallatie, liften, trappenhuis en toegang tot de fietsenstalling. Naast de entree zit 24 uur per dag de huismeester.

41e verdieping:
Entree in open ruimte met modern toilet met fonteintje en garderobe. Toegang tot de diverse vertrekken. De afgesloten meterkast bevindt zich in de centrale hal. Het gehele penthouse is v.v. een smeer gietvloer met vloerverwarming en koeling.

Vanuit de hal loopt u zo de sfeervolle keuken in waarbij als eerste de grote raampartijen en het spectaculaire uitzicht over Rotterdam opvallen. De luxe en moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met kook- en spoeleiland en voorzien van een hardstenen aanrechtblad, en diverse inbouw apparatuur, o.a. een wijnkoelkast, grote koelkast, grote vriezer, 4-pits inductie kookplaat (Studioline), spoelbak, apothekerskast, combi oven/magnetron en een quooker. Vanuit de keuken stap u zo het dakterras op met prachtig uitzicht over Rotterdam.

Woonkamer met grote raamwerken aan 3 zijdes! In de woonkamer is een hoge vide met zicht op Rotterdam! De ruimte is uniek ingedeeld, u kunt overal genieten van het prachtige uitzicht. Open design eikenhouten trap naar de 42ste verdieping. Op deze verdieping is een luxe bioscoop gemaakt. Tevens is er op deze verdieping nog een slaapplaats en werkplaats gecreëerd. Aan deze zijde is tevens een Frans balkon aanwezig met geweldig uitzicht op o.a. Montevideo en Hotel New York.
Vanuit de keuken kunt u naar de slaapkamer, wasruimte en badkamer. De wasruimte is v.v. de opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de mechanische ventilatie. De slaapkamer is zo ingedeeld dat u optimaal kunt genieten van het uitzicht. Er zijn hoge op maat gemaakte inbouwkasten voor uw kleding. De badkamer zit aan de slaapkamer vast en is net zoals het gehele penthouse luxe ingericht. Dubbele wastafel, spiegel met geïntegreerde tv-scherm, apart toilet, inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche en vrijstaand stenen bad. Vanuit de badkamer loopt u zo het 2e dakterras op!

Alle ramen zijn v.v. elektrisch semi verduisterde screens, deze kunt u met een app bedienen. Ook de verlichting, de geluidsinstallatie (Dolby Surround Systeem), alles is te bedienen met 1 app. Het appartement is ook beveiligd.

Parkeerplaats:
Het appartement beschikt over drie parkeerplaatsen, twee op de verdieping -1 gelegen direct naast de lift en 1 op de verdieping -2.

Berging:
Op de verdieping -1 is de berging.

Diversen:
- VVE kosten woonhuis thans € 476,-- per maand en ca. € 56,89 per maand per parkeerplaats!

Kop van Zuid is een hippe locatie waar 24 uur per dag geleefd wordt. Een internationale hotspot waar de dynamiek van wonen, werken en recreëren in de stad volledig tot zijn recht komt. Het beroemde hotel New York is kenmerkend en bevindt zich op de kop van de kade. Aan de Cruise Terminal leggen regelmatig imposante cruiseschepen aan waardoor er altijd iets te bekijken valt. Zin in een avondje uit? Zowel de oude pakhuizen als de nieuwe torens bieden een breed scala aan restaurants en barretjes en kan je de Foodhallen bezoeken. Ook het Nieuwe Luxor Theater, Lantaren Venster en het Nederlands Fotomuseum zijn hier te vinden voor gezellige en culturele activiteiten. Door de verbinding met de befaamde Erasmusbrug en het openbaar vervoer (tram en metro) is het bruisende stadscentrum binnen no time te bereiken (ook met de fiets). Tevens bevindt zich hier ook de opstapplaats voor de watertaxi. Beleef het hier allemaal!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 10.443
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 476,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2011
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
41e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM P 2477
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 476,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Meijer
Van der Hoevenplein 235
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Presentatie van ons penthouse is echt op een vernieuwende manier gedaan. De persoonlijke aanpak en de duidelijke uitleg is zeer fijn. Er komt veel kijken bij het verkopen van een woning, door de ervaring van Kolpa Van Der Hoek verliep juist alles heel vlot. Tevens is de waardebepaling en de onderbouwing daarvan zeer accuraat en hierdoor is onze woning op de juiste manier in de markt gepositioneerd. Volgende huis verkopen we zeker weer via Kolpa van der Hoek
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kop van Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kop van Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.