• Verkocht

Vlinderstraat 53 A 3061 VL Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2020
Verkoopdatum
20 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wijk: Kralingen
Uitstekend onderhouden, licht 2 kamer appartement op de 1e etage met zonnig balkon en aparte berging in de onderbouw. Rustig gelegen in hartje Kralingen in de directe nabijheid van de Erasmus Universiteit, de gezellige Lusthofstraat en het bruisende centrum van Rotterdam.

Well maintained, bright 2 room apartment located on the 1st floor with sunny balcony and separate storage on the ground floor. Located in Kralingen near the Erasmus University , the cozy Lusthofstraat and the centre of Rotterdam.

Bereikbaarheid: Verbinding A16/A20 Utrecht/Den Haag/Breda/Dordrecht binnen 5 autominuten. Centrum te bereiken binnen 5 fietsminuten.
Openbaar Vervoer: Tram en metro op loopafstand. (Oostplein en Gerdesiaweg)
Voorzieningen: Erasmus Universiteit en Hogeschool in directe nabijheid, winkels en restaurants aan de Lusthofstraat , Oude Dijk en Oostzeedijk op loopafstand.
Recreatie: Kralingse Bos en -Plas, diverse speeltuinen en veel sportmogelijkheden (golf, paardrijden, roeien, tennis) op loop- en fietsafstand

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis met toegang tot de appartementen, bergingen en binnentuin.

1e etage:
Entree, hal, garderobekast en modern toilet. Mooie eikenhouten lamelparketvloer die in zijn geheel doorloopt naar de woon- en slaapkamer.

Lichte woonkamer aan de voorzijde met dubbele vaste kast en en-suite schuifdeuren naar slaapkamer aan de achterzijde.

Moderne keuken ca. 2.40 x 2.20. Stenen werkblad, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser en losse oven. Opstelplaats cv ketel (Remeha, 2015), aansluitmogelijkheid voor wasmachine. De keukenvloer is voorzien van een mooie 60x60 antraciet grijze tegel.

Deur naar balkon, gelegen op het westen en uitkijkend over de gezellige groene gezamenlijke binnentuin. Een heerlijke plek waar u kunt genieten van de middag en avondzon.

Royale slaapkamer ca. 5.50 x 2.65 met vaste kast en eveneens een deur naar het balkon aan de achterzijde.

Moderne geheel betegelde badkamer ca. 1.60 x 1.35 met inloopdouche met glazen wand en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 47m². Inhoud ca. 150m³.
- Erfpachtcanon volledig afgekocht t/m einddatum 31-12-2093
- Zelfbewoningsverplichting
- Bouwjaar 1950 (ouderdomsclause van toepassing)
- Gezamenlijke afgesloten binnentuin
- Privé berging op begane grond ca. 2.85 x 180
- Actieve V.v.E., bijdrage ca. € 111,44 per maand
- Moderne keuken en badkamer (2015)
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Warm water middels HR-ketel (vernieuwd in 2015)
- Parkeren met vergunning, ca. € 10,- per maand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.149
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 111,44 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN F 3576
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2093
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2093

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 111,44 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

Bel 010-4535920

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.