• Verkocht

Bisschopstraat 38 B 3039 VC Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Waanzinnig leuk en verrassend licht benedenhuis met een sfeervolle en suite woonkamer over de breedte van het huis en een opvallend zonnige achtertuin. Het benedenhuis biedt een ideale mix van de sfeervolle jaren '30 kenmerken met de hoge plafonds, de glas in lood ramen en de luxe en comfort van heden ten dage en is bovendien op een toplocatie in het hart van de populaire wijk Blijdorp gelegen. Wat verder opvalt aan het huis is de luxe afwerking met in het gehele appartement een fraaie eikenhouten vloer en strak gestucte wanden.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren en momenteel zijn er plannen voor groot onderhoud gemaakt. Daarvoor is een eigen bijdrage van de appartementseigenaren benodigd. De verkoopster zal haar deel in de geraamde kosten nog voor haar rekening nemen. De uitvoering van het groot onderhoud zal gefaseerd plaatsvinden door professionele partijen en in nader overleg met de VVE.

De ligging van het appartement, is ideaal te noemen t.o.v. het stadscentrum en het Vroesenpark. De uitvalswegen A13 en A20 zijn bijzonder goed bereikbaar en divers openbaar vervoer (trein, tram, bus, Randstad Rail) is binnen handbereik. Voorts zijn er diverse winkels en gezellige horeca zoals Leuk eten en drinken en De Toko op loopafstand bereikbaar.
Ook diverse (basis-)scholen, kinderdagverblijven en sport- en recreatievoorzieningen zijn zeer nabij.

Indeling:
Begane grond:
entree, tochtportaal, hal met vaste kastenwand, slaapkamer aan tuinzijde, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en handdoekenradiator, aansluitend toilet, kast met wasmachine aansluiting, keuken met gedeeltelijk inbouwapparatuur, zoals de gas kookplaat met oven, vanuit de hal toegang tot de woonkamer met en suite schuifdeuren waardoor een verdeling ontstaat tussen de woonkamer en de eetkamer, een fijne lichte woonkamer over de breedte van het huis.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1933
- gelegen op eigen grond
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 72 m2 (conform NEN 2580)
- centrale verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2005
- grotendeels v.v. dubbelglas, houten kozijnen
- schilderwerk buiten 2020, tuindeuren in 2017
- actieve VvE, bijdrage € 127,- per maand
- voor parkeren is vergunning nodig - 115,20 per jaar voor 1 auto
- de gehele wijk Blijdorp betreft een Beschermd Stadsgezicht

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.514
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 127,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VCW (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 3158
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (6,5 meter diep en 5,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 127,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Mevr. Myrte Tielemans
Bisschopstraat 38 B
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij de eerste afspraak met Joris kwam hij direct over als een rustige en deskundige makelaar die goed had nagedacht over de te volgen verkoopstrategie. Joris, Ciska en Lex hebben mij uitstekend geholpen met de verkoop van mijn benedenwoning in Rotterdam Noord. Ik direct zou hen zeker aanbevelen aan vrienden en collega's!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.