• Verkocht

Dresselhuysstraat 20 A 3039 ZJ Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Super leuk en charmant jaren '30 benedenhuis met diepe en brede achtertuin met berging en achterom. Wat opvalt is de enorme living met woonkeuken, de zonnige en gezellige veranda aan de woonkamer en de fraaie breedte van het appartement en eveneens de achtertuin. Het benedenhuis kenmerkt zich door de diverse authentieke details die behouden zijn gebleven. Met name de ruime hal en de vestibule met de glas-in-lood deur en raampjes, de granito vloer en originele wandtegeltjes zorgen ervoor dat je spontaan verliefd bent op dit appartement.

De woning is centraal in Blijdorp, op een absolute toplocatie gelegen. Openbaar vervoer als het Centraal Station en de Randstadrail zijn binnen handbereik en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Het stadscentrum ligt op een paar minuten fietsafstand en het gezellige Vroesenpark en de schitterende Statensingel is om de hoek te vinden. In de buurt zijn ook diverse winkels en horeca te vinden.

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule, ruime hal met meterkast, royale en lichte woonkamer, ca. 11.10x3.90m, met woonkeuken aan de voorzijde en zitkamer aan de achterzijde (tuinzijde) met openslaande deuren naar de veranda en achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een slaapkamer, ca. 2.70x2.65m met toegang tot de veranda. Voorts een luxe badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel.

Souterrain: grote open ruimte met slaapgedeelte aan de achterzijde en verder veel kast- en bergruimte.

Achtertuin: ca. 12.00x6.90m, gelegen op het oosten en vanwege de diepte biedt de tuin het overgrote deel van de dag zon. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuurtje en de achterom biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld een motor in de tuin te stallen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1936
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m2 (conform NEN2580)
- gebouwgebonden buitenruimte ruimte ca. 18 m2 (conform NEN2580)
- externe bergruimte ca 3 m2 (conform NEN2580)
- centrale verwarming en warm water middels c.v.-ketel uit 2008
- goed functionerende VvE, maandelijkse VVE bijdrage ca. € 49,-
- gelegen op eigen grond

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.713
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 49,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G 2,92 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM 10E AFDELING Z 4016
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
83 m² (12 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 49,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.