• Verkocht

Troelstrastraat 4 b 3038 KT Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 239.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** Wegens overweldigend succes is inplannen van bezichtigingen niet meer mogelijk; U kunt zich wel aanmelden als reserve-kandidaat ***
Mooi, fraai verbouwd 3-kamer hoekappartement met zonnig, ruim balkon aan de woonkamer. De woning is voorzien van een fraaie keuken, een lekkere ruime, en zéér lichte doorzonwoonkamer en maar liefst twee slaapkamers. De woning is recentelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing ('18/'19). De berging in de onderbouw zorgt tevens voor veel bergruimte. Kortom; een ongekend ruim appartement voor deze prijsklasse, gelegen in een leuke, gewilde wijk in ontwikkeling!

Omgeving:
De woning ligt nabij uitvalswegen, openbaar vervoer (5 min fietsen van Rotterdam CS en station Blijdorp), het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en Rotterdam-centrum. De Hofbogen en het Eudokiaplein met diverse winkels (AH, Aldi, postkantoor, Kruidvat, bakker) ligt om de hoek en de leuke restaurants en cafeetjes in de wijk, zoals Coppi, Urban Bakery en brasserie Tines dragen ook bij aan de gezellige sfeer in de wijk!
Het appartement zelf is gelegen in een rustige straat (met 1-richtingsverkeer).

Indeling:

2e verdieping:
Entree/hal, toilet en meterkast naast de voordeur.
De moderne keuken (ca. 1.80 x 2.50m) is voorzien van een fraai modern blok met o.a. inductie-kookplaat, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken toegang naar balkon aan de voorzijde.
De woonkamer is een voormalige en-suite kamer (thans doorzon, ca. 9.40 x 3.30m) met veel glas (en dus véél licht), welke toegang biedt tot het 4 meter brede balkon (op het zuiden!) aan de achterzijde.
Via de Hal/entree verder toegang tot de volgende 3 vertrekken;
Efficiënte badkamer (ca. 1.50 x 1.50m), met inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting,
Riante eerste slaapkamer (ca. 4.20 diep x 2.35m breed),
Tweede slaapkamer (3.25 diep, 2.40m breed) met eveneens toegang tot het balkon op het zuiden!

Feiten:

Gelegen op eigen grond;
Bouwjaar 1950;
Woonoppervlakte ca. 62 m2;
Inhoud ca. 180 m3;
Berging in de onderbouw (ca. 4.50 x 3.35m) EN gezamenlijke ondergrondse fietsenstalling aanwezig;
Verwarming en warm water middels CV-combiketel (HR, 2012);
V.v. Kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
Goed actieve en gezonde VvE, de bijdrage bedraagt ca. €117 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.869
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 116,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema Avanta 28C ( combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2022
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Dhr. Van Dijk
Troelstrastraat 4 b
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer fijn en goed contact. Zeer goede service. En bovenal is onze woning zeer goed in de markt gezet. Doordat er recent niet veel vergelijkbare woningen (qua staat, jaar, kamers) te koop stonden was het lastig in eerste instantie een wat goed beeld te vormen. Hierop vonden wij als verkopende partij de voorgestelde vraagprijs best fors. Maar uiteindelijk bleek de verkoopmakelaar het toch wel behoorlijk bij het juiste eind te hebben. Heel mooi! En alle service, afspraken op locatie, telefoontjes, reacties etc. was allemaal zeer accuraat, snel en bovenal erg fijn. Al met al een zeer fijne samenwerking!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bergpolder

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bergpolder

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.