• Verkocht

Adriaen van der Doeslaan 185 3054 EC Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Adriaen van der Doeslaan 185 te Rotterdam - Hillegersberg

Op de 6e verdieping gelegen in het hart van Hillegersberg met royaal balkon met een vrij uitzicht richting de Bergse Dorpsstraat, de Hillegondakerk en over 't Zwarte Plasje aan de voorzijde.

Het 3-kamer appartement is gelegen in de Olympusflat. De ligging is zeer gunstig, met de Bergse Achterplas op loopafstand en het Argonautenpark en het natuurzwembad 't Zwarte Plasje aan de overzijde van de straat. Het appartement is direct bij de gezellige dorpskern van Hillegersberg gelegen. In dit winkelgebied zijn diverse horecagelegenheden, winkels voor dagelijkse boodschappen, zoals Albert Heijn XL en HEMA, maar ook fraaie kledingzaken.

Zowel de tram als de bus hebben haltes op loopafstand. De actieve VVE heeft zeer recent de entree en de complete buitengevel een enorme metamorfose gegeven waardoor de flat weer een eigentijdse uitstraling heeft. Ook van binnen is het gebouw geheel in moderne en fraaie staat van onderhoud en inrichting.

Begane grond:
afgesloten centrale entree met receptie en bellentableau. Centrale hal met toegang naar de liften, trappenhuizen en de bergingen.

6e verdieping:
entree, royale hal met garderoberuimte, slaapkamer I aan de zijde van de Berge Dorpsstraat. De is keuken gelegen aan dezelfde zijde en voorzien van wandopstelling en met een elektrisch fornuis met kookplaat, oven en kleine afwasmachine. Vanuit de keuken is toegang tot het balkon. De badkamer is toegankelijk vanuit de gang en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. In de badkamer is tevens een vaste kast met boiler en wasmachineaansluiting. Ruime woon-/eetkamer met toegang naar het balkon aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een doorgang gemaakt naar de achtergelegen slaapkamer II aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft uitzicht over 't Zwarte Plasje. Dit is een aangename 2e slaapkamer of eventueel een uitbreiding van de woonkamer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1967;
- huismeester aanwezig;
- woonoppervlakte 87 m2 (meetrapport is aanwezig);
- verwarming middels blokverwarming, warm water middels boiler (eigendom);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 329,69 per maand;
- voorschot gas € 90,- per maand;
- servicekosten receptie € 10,- per maand;
- parkeren met parkeervergunning;
- koper verstrekt aan de Coöperatieve Servicevereniging een renteloze lening van € 5.600,-;
- de Olympus beschikt over twee logeerkamers ca. € 50,- per nacht;
- berging in de onderbouw;
- gelegen op eigen grond;
- op een enkel bovenlichtje na, geheel dubbel glas.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.023
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 330,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG D 1562
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 330,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.