Weissenbruchlaan 138 3054 LS Rotterdam

  • Verkocht
€ 475.000 k.k.

Omschrijving

Dit luxe appartement is in 2017 geheel verbouwd met mooie materialen en is van alle gemakken voorzien! Twee appartementen zijn samengevoegd tot een ruim appartement.

Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan de Bergse Voorplas, centraal in de dorpskern van Hillegersberg. Diverse winkels, restaurants, de Bergse Plas en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het centrum van Rotterdam is op fietsafstand en te bereiken met tramlijn 4 die om de hoek vertrekt.

Indeling:
Entree aan de Weissenbruchlaan. Voorzien van een lift.

2e verdieping:
Entree, hal met zwevend toilet, praktische ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en de meterkast.
De moderne keuken heeft buiten een fijn kookeiland en heel veel bergruimte diverse inbouwapparatuur waaronder twee koelkasten, twee diepvriezers, een vrijstaand 5-pits-fornuis met elektrische oven, een ingebouwde afzuigkap, een combimagnetron, twee wijnkoelkastjes, een afwasmachine en een espresso-automaat. Bergkast met CV-ketel.

De riante woon-/eetkamer is voorzien van een gashaard (met afstandsbediening) en een schuifpui naar het balkon met uitzicht op de Freericksplaats en schuin op Jachthaven Donkers.
Het tweede deel van de woonkamer heeft eveneens een schuifpui naar het balkon. Het balkon is over de hele breedte van het appartement.

Aan de achterkant van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer met kastenwand en en-suite badkamer.
De luxe, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met lade eronder (met LED verlichting), een toilet, optioneel een urinoir en een bergkast.

Bijzonderheden:
- Het gehele appartement is v.v. vloerverwarming
- Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voor- en achterzijde
- Horren aan de voorzijde
- CV-combiketel 2015
- Elektrische installatie 2017
- Twee bergingen in de onderbouw
- Bijdrage VVE € 349,72 per maand
- Eigen grond
- Voorzien van lift
- Voorzien van een videofoon
- Parkeervergunning via Gemeente aan te vragen
- Energielabel C
- Aangemerkt als Gemeentelijk monument
- Eventueel voorzien van een wasmachine en droger (AEG)

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.053
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 349,72 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2015

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 797
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 349,72 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja