• Verkocht

Overschiese Kleiweg 669 H 3045 LL Rotterdam Zestienhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 634.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

PENTHOUSE

Een prachtig penthouse met een op het zuiden gelegen terras van ca. 101 m2 in het exclusieve appartementencomplex Strellus op een unieke locatie aan de Overschiese Kleiweg, aan de rand van Park Zestienhoven tussen Overschie en Hillegersberg. Landelijk wonen, midden in het groen omringd door weilanden, met uitzicht op de skyline van Rotterdam.

Wat dit fijne penthouse zo bijzonder maakt is de royale woonkamer en open keuken met een oppervlakte van meer dan 60m2 met directe toegang tot het ca. 101 m2 grote dakterras. Dat bestaat uit een zonneterras van ca. 76m2 en een daktuin van ca. 25m2. Een unieke combinatie van wooncomfort en een royale buitenruimte met veel privacy en een prachtig uitzicht.

Vanuit de bouw is dit penthouse met verschillende aanpassingen uitermate luxe afgewerkt. Bij binnenkomst valt dit al op door de ruime hal met dubbele openslaande deuren naar de woonkamer toe. Alle kamers zijn voorzien van hoge deuren bijna tot aan het strak geëgaliseerde plafond. Het gehele appartement heeft een beige keramische tegelvloer zonder drempels met vloerverwarming, waarvan de temperatuur per kamer apart te regelen is.

Alle voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, restaurants, sportactiviteiten en uitvalswegen (A13 en A20) op 5 minuten afstand. Het Sint Franciscus Gasthuis, openbaar vervoer (tram, bus, metro, Randstadrail) en de Golfbaan "Seve" zijn op loopafstand. Binnen 15 minuten bent u per fiets in het centrum van Rotterdam. Kortom: heerlijk rustig en stads wonen in het buitengebied.

Het complex bevindt zich op een afgesloten terrein, toegankelijk met een elektrisch bedienbaar toegangshek, met beschikking over twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één parkeerplaats in de vraagprijs is inbegrepen, direct gelegen bij de hoofdentree en een berging in de onderbouw. De tweede parkeerplaats wordt apart aangeboden met een verplichte afname tegen een vraagprijs van € 15.000,- k.k.

Indeling:

Begane grond: Entreehal met brievenboxen en lift.

Tweede verdieping: Entree met ruime hal, toilet met fonteintje en meterkast. De dubbele deuren met geslepen glas geven toegang tot de woonkamer over de volle breedte van het pand. Vanuit de woonkamer met gas open haard heeft u een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met luxe keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en een eiland met extra werkblad. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het dakterras van ca. 101m2, bestaande uit een zonneterras van ca. 76 m2 en een daktuin van ca. 25 m2 zodat u gedurende de hele dag van de zon kunt genieten. Vanaf het terras kijkt u uit over de weilanden met op de achtergrond de skyline van Rotterdam, een inspirerende plek om te verblijven en gasten te ontvangen. Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ruime hoofd slaapkamer met toegang tot het terras. De naast gelegen slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast en studeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een handdoek radiator. Naast de badkamer bevindt zich de derde slaapkamer eveneens met toegang tot het dakterras.
Voor de maatvoering van de verschillende ruimtes verwijzen wij naar de plattegronden.

De gehele tweede etage bestaat uit slechts 2 penthouses. Voor wie van rust houdt en het centrum van Rotterdam binnen handbereik wil hebben is dit luxe penthouse met dit prachtige dakterras de moeite waard om te bezichtigen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m2 (conform NEN2580)
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 101 m2 bestaande uit ca. 76 m2 dakterras en ca. 25 m2 daktuin (conform NEN2580)
- Externe bergruimte ca. 5 m2 (conform NEN2580)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 347,50/maand
- Verwarming en warm water middels CV-ketel 2008
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
- Plafonds zijn glad geëgaliseerd
- Voorzien van luxe deuren bijna tot plafondhoogte
- Houten kozijnen met dubbel glas, grotendeels van vloer tot plafond, voorzien van horren
- Royaal dakterras waarvan de terrastuin voorzien is van irrigatiesysteem en tuinverlichting met tijdschakelaar
- Alarmsysteem (inclusief abonnement ter overname)
- Duurzaam gebouwd en volledig geïsoleerd
- Twee parkeerplaatsen, waarvan de tweede parkeerplaats te koop is voor € 15.000,-- k.k.
- Berging in onderbouw

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 634.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.154
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 347,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
101 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 6334
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
101 m² (15 meter diep en 3,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 347,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.