Kerstant van den Bergelaan 35 B 3054 EN Rotterdam

  • Verkocht
€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Wat een ontzettend leuk en gaaf bovenhuis midden in de oude dorpskern van Hillegersberg!

Het betreft een jaren ’30 hoek-bovenwoning van ca. 126 m², met een fijn balkon op het zuidwesten. Doordat het een hoekwoning betreft, heeft de woning veel natuurlijk lichtinval.

Dit charmante bovenhuis is direct te betrekken en gelegen in een van de leukste straten van de oude dorpskern van Hillegersberg. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich op de woonverdieping een aparte ruimte die momenteel in gebruik is als muziekkamer maar ook ideaal te gebruiken is als kantoor of speelruimte voor kinderen. Op loopafstand bevinden zich de winkelstraat Bergse Dorpsstraat, diverse supermarkten en het openbaar vervoer. De woning is gelegen tussen de Bergse voor- en achterplas. Tevens bevinden zich diverse recreatiemogelijkheden zoals 't Zwarte Plasje en tennispark Plaswijck in de omgeving.
Op loopafstand ligt eveneens het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Kortom deze charmante jaren ‘30 bovenwoning in hartje Hillegersberg heeft alles om verliefd op te worden! De woning heeft een heerlijk ruime en bijzonder lichte woonkamer.

Indeling:
Begane grond:
Entree, trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, ruime L-vormige woon-/ eetkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang tot zonnig terras aan achterzijde. Via het terras aan de achterzijde van de woning is een aparte ruimte te bereiken, welke momenteel in gebruik is als muziekkamer.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 1 aan de achterzijde. Badkamer v.v. douche, bad, toilet en wastafel.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde.
slaapkamer 3 met wasmachineaansluiting.

Zolderverdieping:
Slaapkamer 4 in gebruik als hoofdslaapkamer, opstelling CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929;
- gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 126 m² (exclusief achter gelegen ruimte van ca. 10 m²), inhoud ca. 474 m³;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage per maand ca. € 85,--
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel;
- Levering in overleg.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 1177
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja