• Verkocht

Adamshofstraat 150 b 3061 ZJ Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 44 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Vraagprijs €250.000,- k.k.

STARTERS OPGELET! Wonen in een instapklare woning in één van de meest populaire wijken van Rotterdam? In deze leuke benedenwoning in Kralingen wordt je droom werkelijkheid. De karakteristieke elementen en hoge ramen met glas in lood maken de woning uniek. Al weggedroomd bij het idee?

De locatie van dit appartement is perfect! Het is gelegen in het rustige Kralingen, met om de hoek van alle stadse voorzieningen zoals diverse supermarkten, gezellige cafés en leuke winkelstraten waaronder de gezellige Lusthofstraat. Het appartement is erg licht door de grote ramen aan voor- en achterzijde. De woning krijgt extra sfeer door de ramen met glas in lood in de woonkamer.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en verleent toegang tot de leuke tuin die bij deze benedenwoning hoort. Verder heeft het appartement een ruime slaapkamer met genoeg ruimte voor een grote kledingkast, een moderne badkamer met inbouwspotjes, inloopdouche en toilet en een handige bergkast waar de wasmachine- en droogaansluiting zit.

De gehele woning (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een mooie eiken lamelparket vloer!

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van de woning. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Het appartement is ideaal gelegen in de levendige en populaire wijk Kralingen, een wijk vol gezelligheid en dichtbij het stadscentrum van Rotterdam. Hier zijn alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Boodschappen doe je om de hoek bij de Lidl, Coop, Albert Heijn of Dirk, een rondje hardlopen doe je rondom de Kralingse Plas, een lekker hapje en drankje bij een van de vele gezellige cafés in de omliggende straten en winkelen in de gezellige Lusthofstraat met al haar winkels of in de boetiekjes op de Pannekoekstraat of natuurlijk op de Meent.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Tram- en metrohalte Voorschoterlaan en metrohalte Gerdesiaweg zijn beide op enkele minuten lopen. Zo ben je in nog geen vijf minuten bij metrohalte Beurs, het stadshart van Rotterdam en in 10 minuten tijd bij Rotterdam Centraal. Ook vind je op korte afstand treinstation Blaak en kun je hier overstappen in diverse richtingen van Nederland.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
In de gezellige wijk Kralingen heb je meer dan genoeg aanbod in cafés, barretjes en restaurants. Japanse ramennoedels eet je bij Kyoto Ramen, een goed belegd broodje of high tea bij De Bakkerswinkel en heerlijke tapas bij De Hemel op Aarde. Zin om te shoppen of een drankje te doen? Dan ben je met nog geen vijf minuten fietsen in het bruisende centrum van Rotterdam bij de Markthal, Meent en Beursplein.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, bergkast (met wasmachine- en droogaansluiting)
Woonkamer: ± 19 m²
Keuken: ± 3 m², voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron
Vanuit de keuken is de toegang tot de tuin (± 14 m²)
Slaapkamer: ± 11 m²
Badkamer: ± 3 m², volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, designradiator, inbouwspotjes, toilet en een wastafel met meubel

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1912
Woonoppervlakte: ± 44 m²
Inhoud: ± 177 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage: ± € 50,- per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel
Energielabel: D
Niet-bewonersclausule van toepassing
Ouderdomsclausule van toepassing
Funderingsclausule van toepassing
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.682
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
44 m²
Inhoud
177 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN F 3669
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.