• Verkocht

Gordelweg 247 A 3039 GE Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een leuke benedenwoning met tuin gelegen in Blijdorp? Dan is dit jouw kans! Deze nette 3-kamer woning is gelegen aan de Gordelweg en beschikt over een riante tuin op het zonnige zuiden.

Het appartement is gelegen in de gewilde wijk Blijdorp. In Blijdorp woont men dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is, toch geniet men ook van het vele groen en de rust. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; diverse winkels, diergaarde Blijdorp en Vroesenpark om de hoek, openbaar vervoer op loopafstand (metrostation Blijdorp) en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gesitueerd.

Indeling:
Entree via afgesloten portiek, met bellentableau

1e woonlaag:
Entree met hal welke toegang geeft tot de woonkamer, badkamer met toilet en de eerste slaapkamer. De lichte doorzon woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een nette laminaatvloer. De ruimte is fraai afgewerkt en door de grote raampartijen ontzettend licht. De nette keuken in hoekopstelling geeft zicht op de binnentuin. Via het balkon met trap is er toegang tot de riante achtertuin. De tuin ligt perfect op de zon en is vorig jaar geheel nieuw aangelegd!

Souterrain:
Middels een vaste trap is er toegang tot de masterbedroom gelegen in het souterrain. Deze is ruim van opzet en lekker koel in de zomermaanden. In het souterrain bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en cv-installatie, deze kunnen gemakkelijk uit het zicht geplaatst worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1940;
- De VvE is actief en bedraagt € 95,- per maand;
- Eigen grond;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.661
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 95,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2284
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.