• Verkocht

Verboomstraat 106 B 3082 JR Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment helaas geen afspraken meer inplannen. Uiteraard zijn wij u wel graag van dienst door u als reservekandidaat te noteren en/of voor toekomstig aanbod door middel van een gratis zoekopdracht.

Een keurig onderhouden dubbel beneden huis met een tuin op het westen!! Het appartementsrecht is voorzien van een een keurige woningentree met daar achter een keurig afgewerkte woning. De 2 slaapkamers met 1 extra kamer in een royaal souterrain en een grote tuin aan de achterzijde. Wat wil je nog meer? Bekijk nu alle bijzonderheden van de deze leuke woning en kom langs.

Van binnen is de woning keurig afgewerkt en voorzien van o.a. een prachtige half open keuken, moderne vloer en wand afwerking en voor- en achter kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is mooi ruim met voorzien van een 2e toilet (sanibroyeur), een douchecabine, whirlpool en wastafel. Respectievelijk. twee slaapkamers en 1 extra kamer, een royale overloop in het souterrain met wasmachine aansluiting!

De wijk Oud-Charlois is meer en meer in trek. Je vind er karakteristieke bebouwing, historische dijklinten en bekende stukjes als de Boergoensevliet met aan het eind de molen, Landhuis De Oliphant en het Zuiderpark. Een groot aantal sociale voorzieningen zijn aan te lopen. In de straat stopt de stadsbus en op nog geen 5 minuten loopafstand kun je op de tram stappen. In het hart van Zuid vindt je alle overige stadse voorzieningen, zoals een zwembad, groot overdekte winkelcentrum en metrostation.

Enthousiast? Aarzel niet en bel ons op voor het maken van een afspraak!

Indeling:
- Keurige woningentree; hal met meterkast.
- Separate toiletruimte v.v. betegeling, wandcloset en fonteintje.
- Woonkamer met open keuken v.v. luxe inbouwkeuken o.a.: elektrisch koken, RVS wasemkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Souterrain:
- Riante overloop met wasmachine aansluiting.
- Ruime badkamer met mooie douchegelegenheid, whirlpool, wastafel, keurige betegeling.
- Grote slaapkamer met vaste kast v.v. c.v. opstelplaats.
- Slaapkamer.
- Inpandige kamer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Kozijnen v.v. dubbele beglazing;
- Centrale verwarming met combiketel;
- Keurig afgewerkte woning;
- VvE is recent opgestart en ingeschreven in de KVK en heeft een gezamenlijke opstalverzekering;
- De VvE bijdrage is ca. EUR 16,75 per maand;
- De woning wordt vanwege het bouwjaar verkocht met ouderdomsclausule clausule;
- Dagelijkse voorzieningen in directe nabijheid;
- Goede verbinding met uitvalswegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering alles in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.252
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 17,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS B 7154
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m² (10,8 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 17,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.