Wijnbrugstraat 135 3011 XW Rotterdam

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Wijnbrugstraat 135
Bekijk foto 2 van Wijnbrugstraat 135
Bekijk foto 3 van Wijnbrugstraat 135
Bekijk foto 4 van Wijnbrugstraat 135
Bekijk foto 5 van Wijnbrugstraat 135
Bekijk foto 6 van Wijnbrugstraat 135

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2019
Verkoopdatum
7 november 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 275.000,- k.k. | vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

Ervaar de maritieme sfeer van het Wijnhaveneiland! Dit 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats ligt midden in de stad en toch rustig gelegen op de 9e etage van de “Waterstadtoren”. Op het overdekte terras aan de zonzijde kan je heerlijk ontspannen. De keurige en strakke afwerking zorgt ervoor dat klussen niet nodig is. Zoek je een instap klaar, centrum stedelijk appartement met een eigen parkeerplaats? Aarzel dan niet om ons te contacten voor het maken van een afspraak.

De locatie combineert de stadse dynamiek met de rust van het water. De woning ligt in hartje centrum waardoor alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl de ligging rustig is.
Op loopafstand zijn veel leuke restaurantjes en winkels te vinden. Gezellige straten als de Witte de Withstraat en de Pannekoekstraat, maar bijvoorbeeld ook de Oude Haven en de Markthal zijn in de nabije omgeving. Verder bevinden zich diverse musea in de buurt. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (Beurs, Blaak en Centraal Station) en de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Keurig afgesloten centrale hoofdentree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot gemeenschappelijke ruimtes.

35e verdieping
Ruime entree met meterkast, toiletruimte en grote berging met aansluiting voor wasmachine. Het gehele appartement is keurig verzorgd en voorzien van strakke wanden en een mooie gietvloer.
De lichte en royale woonkamer is gesitueerd op een schitterende locatie. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer aan de Maaszijde te betreden.
De open keuken is van hoogwaardige kwaliteit en voorzien van diverse inbouwapparatuur en verbindt de 2e slaapkamer met de woonkamer. De tweede slaapkamer kan eventueel ook als eetkamer gebruikt worden.
De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche.

9e etage:
De L-vormige hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken.

Het leefgedeelte is ruim van opzet en voorzien van een open keuken. De moderne keuken in L-opstelling heeft een nette neutrale hoogglans uitstraling en beschikt over een inductie-kookplaat, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en rvs-afzuigkap. Het overdekte terras aan de zonzijde bereik je via de living. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en radiator. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer, welke thans als slaap- cq. kledingkamer wordt gebruikt, zijn naast elkaar gesitueerd. In de hal bevindt zich tevens het separate toilet met fonteintje en de wasruimte met uiteraard een aansluiting voor een wasmachine en droger.

De gehele woning is voorzien van strakke wand- en vloerafwerking en kan zonder noemenswaardige werkzaamheden betrokken worden!

Berging en parkeergarage
De woning heeft een externe berging.

Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de tweede verdieping. De parkeerplaats word je aangeboden voor € 25.000,- k.k. Hiervoor geldt een verplichte afname.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: ca 2004;
- Woonoppervlakte circa 60 m2;
- Inhoud circa 180 m3;
- Erfpacht t/m 20-02-2101, canon afgekocht t/m 19-02-2052;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage appartement € 113,96 per maand, bijdrage
parkeerplaats € 19,10 per maand;
- De parkeerplaats: parkeerplaats # 301;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede
verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.583
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM 4E AFD AH 441
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 21-02-2101)
Lasten
Afgekocht tot 19-02-2052

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.