Looiershof 33 3024 CZ Rotterdam

  • Verkocht
€ 395.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Looiershof 33
Bekijk foto 2 van Looiershof 33
Bekijk foto 3 van Looiershof 33
Bekijk foto 4 van Looiershof 33
Bekijk foto 5 van Looiershof 33
Bekijk foto 6 van Looiershof 33

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2019
Verkoopdatum
22 november 2019
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Een verrassend ruim loft appartement, gelegen op een historische plek, op loopafstand van het centrum van Rotterdam. Er zijn 2 grote terrassen, met aan de achterzijde de ochtendzon en aan de voorzijde heerlijk de middag en avond zon.

De loft heeft een industrieel karakter en is gebouwd in de voormalige opslagruimte van de huidenhandelaar en leerlooierij Kaufmann. De woning heeft een open karakter. De ruimtes zijn door schuifpanelen van elkaar te scheiden en te verbinden, de indeling is vrij eenvoudig te naar wens aan te passen. In de presentatie zijn 2 artist impressies opgenomen om te laten zien dat de woning door het aanpassen van de vloer en het verplaatsen van de keuken een geheel andere sfeer kan krijgen. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats (best een ruime) gelegen in de parkeergarage onder het gebouw.

Indeling
De lift of de trap brengt je naar de tweede verdieping. Via de loopbrug is er toegang tot het ruime en zonnige terras aan de westzijde van de woning waar ook de entree zich bevindt. De royale en lichte en woonkamer heeft brede raampartijen en een deur naar het balkon gelegen op het oosten en is op diverse wijzen in te delen. Aan de voorzijde van het loft ligt de keuken. Het is eenvoudig om de keuken te verplaatsen, als voorbeeld is één van de artist impressie toegevoegd. Hier bevinden zich de aansluitingen, hierdoor ontstaat er een ruime woonkamer met open keuken en zijn de slaapkamers gelegen aan de galerij zijde. De hoofd slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een kamerbrede raampartij. De badkamer is uitgevoerd met donkere vloer- en wandtegels, met wastafel in het zwart, inloopdouche, mogelijkheid voor plaatsen wasmachine en afgewerkt met groene mozaïek-wandtegels. In de hal vindt je de meterkast, videofoon-installatie en het toilet. Het toilet heeft een industriële look door het rvs-wandcloset en rvs-handwasbakje.

Overige details
- Bouwjaar 1909
- De huidige keuken in de woning wordt niet meeverkocht en zal worden verwijderd voor transport.
- Eigen grond
- Gebruiksoppervlakte 129 m² (ingemeten conform NEN2580 norm)
- Inhoud 428 m³
- 2 terrassen
- Eigen parkeerplaats in de onder het gebouw gelegen garage
- Berging in het entresol
- Geheel v.v. isolerende beglazing
- Verwarming door middel van stadsverwarming
- VvE bijdrage totaal € 282,- per maand voor de woning en de parkeerplaats
- Het appartement is recentelijk aan de buitenzijde geschilderd.
- Er zijn voor de woonkamer twee 'artist impressions' gebruikt.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.062
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 282 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN G 492
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en aan vaarwater
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
27 m² (2,55m diep en 10,63m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 282 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Velthaak & Keijzer

Bel 010-2330202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.