Ramlehweg 21 b 3061 JV Rotterdam

  • Verkocht
€ 335.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Ramlehweg 21 b
Bekijk foto 2 van Ramlehweg 21 b
Bekijk foto 3 van Ramlehweg 21 b
Bekijk foto 4 van Ramlehweg 21 b
Bekijk foto 5 van Ramlehweg 21 b
Bekijk foto 6 van Ramlehweg 21 b

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2019
Verkoopdatum
1 november 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle jaren '30 bovenwoning in hartje Kralingen is klaar voor een nieuwe bewoner!

Dit goed onderhouden en instapklare appartement beschikt over een lichte woonkamer met kamer en suite, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en 2 op het zonnige westen gelegen balkons.

Gelegen op steenworp afstand van de Kralingse Plas en Bos en op loopafstand van de Oudedijk en de Lusthofstraat met een enorme keuze aan winkels en drink- en eetgelegenheden.

Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, (basis)scholen, de Erasmus Universiteit, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen (A16/A20) bereik je binnen enkele minuten en het stadscentrum ligt op 5 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond:
Open portiek naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Entree, hal met toilet, trapopgang naar de derde halve verdieping en toegang tot de woonkamer en slaap-/studeerkamer.

Heerlijke en lichte woonkamer mede door de erker en grote raampartijen aan weerszijden. De woonkamer is door en suite deuren opgedeeld in een voor- en achterkamer (circa 6.17 x 3.62 + circa 4.59 x 3.62 m) en is afgewerkt met strakke wanden en mooie brede, grenen vloerdelen (White Wash 2019).
Aan de achterzijde is via openslaande deuren het balkon (circa 3.89 x 1.09 m) te bereiken welke op het zonnige westen is gelegen.

Moderne half open keuken (circa 2.82 x 1.68 m) in U-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel-vriescombinatie, close-in-boiler en vaatwasmachine.

De slaap-/studeerkamer is gelegen aan de voorzijde (circa 2.07 x 2.04 m).

Derde halve verdieping:
Overloop met kamerhoge spiegelwand met daarachter de c.v.-opstelling en wasmachineaansluiting en toegang tot de overige kamers.

Slaapkamer II (circa 2.98 x 3.70 m) met toegang tot de badkamer en via openslaande deuren het grote balkon (circa 5.89 x 1.86 m) welke gelegen is op het westen en waar u optimaal kunt genieten van de zon.
De ruime badkamer (circa 1.46 x 3.39 m) is geheel in wit uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en 2e toilet.

Zijkamer (circa 2.46/2.04 x 1.94 m), welke momenteel in gebruik is als garderobekamer, maar ook in te richten is als slaap- of hobbykamer.

Bijzonderheden:

- Eigen grond.
- Bouwjaar 1938.
- Woonoppervlakte circa 86 m2 / Inhoud circa 292 m3.
- Verwarming + warm water dmv c.v.-combiketel (Remeha Tzerra M3yc; 2014).
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Twee heerlijke zonnige balkons.
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 45,-
- De woning is in 2005 smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke details, waarbij de bedrading, de gas- en waterleiding, de badkamer, de keuken en delen van het stucwerk zijn vervangen en de meterkast is vernieuwd
- Externe berging (circa 1.99 x 1.23 m).
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om dit leuke appartement met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.895
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 45 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra M3yc ( combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 5402
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 45 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DB Makelaars

Bel 0107850833

NVM aankoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.