Overblaak 52 3011 MH Rotterdam

  • Verkocht
€ 299.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Overblaak 52
Bekijk foto 2 van Overblaak 52
Bekijk foto 3 van Overblaak 52
Bekijk foto 4 van Overblaak 52
Bekijk foto 5 van Overblaak 52
Bekijk foto 6 van Overblaak 52

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2019
Verkoopdatum
23 oktober 2019
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

BUITENKANS: WONEN IN EEN KUBUS! Zowel binnen als buiten Rotterdam kent iedereen de Euromast, de Erasmusbrug, maar ook de ICONISCHE KUBUSWONINGEN en nu kun je er in één gaan wonen.

De gezellige buurt de Overblaak is ook wel bekend als het Blaakse bos. De naam van het complex verwijst naar de visie van de architect Piet Blom. Hij had het idee dat elke woning een boom voorstelt en het totale complex een bos. Op deze manier is er een soort dorp in de grote stad gecreëerd, een veilige omgeving waarin diverse functies zijn ondergebracht. Winkeltjes en bedrijvigheid beneden op het verkeersvrije wandelgebied met daarboven de woningen met hun steeds wisselende uitzichten.

Over de locatie van deze prachtige en vooral bijzondere woning kunnen we kort zijn: die is FANTASTISCH! De Markthal staat in de voortuin, de bruisende binnenstad letterlijk op steenworp afstand en alle verdere stadse voorzieningen zoals restaurants, het OV (NS-station Blaak) en vele winkels binnen handbereik is deze woning fantastisch gelegen. Hier wilt u wonen!

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij u op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

NIETS ZO BIJZONDER ALS DE KUBUS. De woning is speels ingedeeld. Via de “stam van de boom” komt u via de overloop waar de berging bevindt bij de 1e verdieping. Op deze etage bevindt zich een sfeervolle woonkamer. De woonetage biedt je daarnaast rui mte voor een werkhoek. De halfopen nette keuken bevindt zich ook op deze verdieping, evenals een separaat toilet.

Op de 2e verdieping bevinden zich twee ruime slaapvertrekken en een moderne badkamer met een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel.

De 3e verdieping is gesitueerd in de punt van de kubus en is voorzien van vele raampartijen en leent zich ideaal voor een ruime 3e slaapkamer of extra woonkamer. Dit is slapen onder de sterrenhemel midden in de levendige stad.

In de gehele kubus ligt een keurige laminaatvloer en de kubus is in 2013 volledig verbouwd.

Persoonlijke noot verkoper:
Wonen in de kubus heb ik als inspirerend ervaren vanwege het ‘out of the box’ design. Daarnaast is de omgeving zeer prettig. Midden in de stad, maar de rust van een kleine ‘community’, precies zoals de architect het heeft bedoeld.

Indeling:

Begane grond: entree, meterkast, berging met wasmachineaansluiting.

1e verdieping: overloop met berging.
Woonkamer
Keuken: voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, rvs-afzuiging, koel/vries-combinatie, combi-oven en een vaatwasser.
Separaat toilet voorzien van een fontein.

2e verdieping: ruime overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Badkamer: voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming.

3e (top)verdieping:
Slaapkamer III

Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: ± 100 m²
Inhoud: ± 400 m³
Erfpachtcanon: ± € 255,- per kwartaal
VvE bijdrage: ± € 216,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Berging in de onderbouw
De kubuswoningen zijn aangewezen als gemeentelijk monument
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.990
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 216 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 328
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2057)

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 216 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.