Wijnkade 9 3011 VZ Rotterdam

  • Verkocht
€ 309.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Wijnkade 9
Bekijk foto 2 van Wijnkade 9
Bekijk foto 3 van Wijnkade 9
Bekijk foto 4 van Wijnkade 9
Bekijk foto 5 van Wijnkade 9
Bekijk foto 6 van Wijnkade 9

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2019
Verkoopdatum
21 november 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RUSTIG WONEN OM DE HOEK VAN DE COOLSINGEL
GELEGEN OP EIGEN GROND
BALKON/LOGGIA OP HET ZUIDEN
INSTAPKLARE WONING
MOGELIJKHEID TOT KOPEN PARKEERPLAATS
AAN TWEE KANTEN UITZICHT OP BINNENHAVEN

Fraai uitgevoerde 3-kamer woning (ca. 76m2) gelegen op de 4e verdieping met overdekt balkon/loggia op het zuiden (ca. 5m2) en separate berging (ca. 5m2) op de 1e verdieping.

Deze sfeervolle woning beschikt verder over een halfopen eetkeuken met erker voorzien van luxe keukenblok, ruime zitkamer, twee goede slaapkamers, inpandige berging en moderne badkamer en toilet.

Verder zijn de houten vloerdelen noemenswaardig evenals de glazen schuifdelen op het balkon, waardoor deze afsluitbaar is en er het gehele jaar gebruik kan worden gemaakt van het gezellige balkon.

De ligging is geweldig: in het Wijnhavenkwartier, of 'Maritiem District', dat volop in ontwikkeling is. Op loopafstand zijn in de wijk een supermarkt en diverse horecagelegenheden te vinden. Maar ook Blaak, de Oude Haven, Coolsingel en de Witte de Withstraat liggen letterlijk om de hoek. Zoekt u het iets verderop, dan zijn de watertaxi, tram en metro op loopafstand.

Indeling en uitvoering:
1e verdieping:

Wandelpromenade met toegang tot afgesloten portiek met trap en lift. (lift gaat tevens naar de begane grond)

Op deze verdieping is de berging te bereiken.

4e verdieping:
Entree woning via centrale hal, waar slechts twee woningen op uitkomen. Tevens is hier de meterkast gesitueerd.

Ruime hal met handige bergkast en toegang tot alle vertrekken.

Via dubbele deuren is lichte woonkamer (ca. 4,97 x 4,66m) bereikbaar met toegang tot de halfopen eetkeuken (ca. 15m2) met erker en heerlijk overdekt en door glas afsluitbaar balkon/loggia (ca. 3,85 x 1,40m) op het zonnige zuiden.

De luxe keuken bestaat uit twee keukenblokken en is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, combi-oven-/magnetron, koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap.

De twee ruime slaapkamers (resp. ca. 4,28 x 2,78 en 3,34 x 2,80m) zijn gelegen aan de achterzijde.

De fraaie, geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een bad met douchegedeelte, wastafelmeubel, hangkastje en wasmachineaansluiting.

Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar ca. 1980
- Woonoppervlakte ca. 76 m²
- Deels voorzien van dubbel glas
- Privé berging in de onderbouw van ca. 5m²
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats, vraagprijs € 23.000,- k.k.
- Actieve en gezonde VVE, bijdrage bedraagt ca. € 263,- per maand INCLUSIEF voorschot stookkosten. De vereniging van eigenaars heeft vele verfraaiing en verduurzamingsplannen zoals een groen dak (waar deze woning op uitkijkt), zonnepanelen, vernieuwde entree van het complex enz.

Oplevering: in overleg

HEM makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.066
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 263 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering en lift

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 301
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROTTERDAM AH 305
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 263 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HEM makelaardij

Bel 010-3061000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.