Binnenrotte 343 3011 HB Rotterdam

  • Verkocht
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2019
Verkoopdatum
29 januari 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

MODERN, RUIM APPARTEMENT MET PARKEERPLAATS IN HET CENTRUM!

Wonen in het midden van het centrum, naar beneden gaan en direct genieten van de bruisende binnenstad van Rotterdam. Op de derde verdieping geniet u juist van de rust, door het HR+ glas hoort u niets van de levendige binnenstad. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met een moderne keuken en de badkamer is voorzien van een bad en douche. Het appartement heeft daarnaast ook nog eens een ruim balkon van circa 10m² en een eigen parkeerplaats!

DE VERKOPER VERTELT:

Ruim 12 jaar geleden hebben we het geluk gehad om dit appartement in hartje Rotterdam te mogen betrekken. We hebben er altijd met zeer veel plezier mogen wonen, maar ondanks dat die beslissing erg moeilijk is geweest is het nu tijd voor ons om te verhuizen. De nieuwe bewoners zullen zeker net zoveel plezier hebben van dit appartement als wij die hebben gehad.

Het appartement beschikt over een uniek uitzicht op het ‘schip’ van de Laurenskerk; men kijkt precies op de overgang van gebouw naar dak. Vele bezoekers blijven zich verwonderen over dit prachtige uitzicht in ieder jaargetijde van het jaar. De Laurenskerk is het enige overblijfsel van het middeleeuwse Rotterdamse stadscentrum en dat maakt dit stukje stad naast levendig, ook nog historisch. De omgeving is levendig, waarbij alles op afstand is te vinden; van winkels tot markthal, van restaurants tot koffiezaken en van kleine specialistische winkels tot aan grote omvangrijke supermarkten waar je alles kunt kopen met lange openingstijden. Verder is Rotterdam Centrum gewoon bruisend en voor ieder wat wils; met dit appartement woon je gewoon echt in hartje Rotterdam.

Het appartementencomplex heeft ruim 200 woningen, waarvan veel een unieke samenstelling hebben. Er is een parkeerlaag op min 1 en op plus 1 en op de begane grond zijn er winkels en eetgelegenheden. Naast een algemene fietsenstalling op de begane grond (en op min 1) is er een grote entree aan de voorkant Binnenrotte, de kant van het marktplein, en aan de achterkant Oppert. Beide ingangen hebben een grote welkomsthal en in het midden van het pand is er een grote binnentuin met berkenbomen, wat bij binnenkomst een rustige en natuurlijke uitstraling geeft.

Ondanks wonen in een levendig centrum, is het toch ook rustig wonen in dit ruime appartement. Het is goed geïsoleerd en heeft voldoende lichtinval door ramen over de gehele breedte van het pand. Genoeg kans dus voor de zon om naar binnen te schijnen; gedurende de dag draait de zon van links naar rechts langs het appartement. De derde verdieping geeft afstand, maar toch ook tegelijk verbinding met de straat. Het 3-kamer appartement beschikt over een grote woonkamer plus open keuken en verder 2 middelgrote (slaap-) kamers. Er bestaat zelfs een mogelijkheid om een verbindingsmuur tussen een slaapkamer en woonkamer open te breken. Tevens maakt een badkamer en berging met afgesloten vliering alles compleet. Hierdoor heeft het appartement behoorlijk veel extra opbergruimte. Het gehele appartement is in de laatste 3 jaar volledig opnieuw geverfd. Tot slot heeft het appartement een ruim balkon met een speciaal op maat gemaakte lounge-bank. Bijbehorende ruime parkeerplaats is op +1.

INDELING

BEGANE GROND

Afgesloten entree met video-installatiesysteem, binnenkomst in de ruime, welkomsthal en binnentuin. Via de lift of trap bereikt u de derde verdieping

DERDE VERDIEPING

U komt binnen in de hal, hier is de meterkast en het toilet gelegen. U loopt door en komt dan in de royale woonkamer terecht, voorzien van een houten vloer en recent geschilderde wanden. Via een loopdeur is er toegang tot het ruime balkon (ca. 10m²). Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen, voorzien van oa. koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, vaatwasser en heteluchtoven.

Via een tweede hal in het appartement, bereikt u de overige ruimtes. Zo zijn er aan de achterzijde twee slaapkamers, ramen tot aan de grond zorgen voor veel lichtinval.

De badkamer is inpandig, heeft een douche en een bad, moderne wastafel met meubel en volledig betegeld. Naast de badkamer bevindt zich een ideale wasruimte, hier hangt de mechanische ventilatie, ruimte voor een wasmachine en droger en dan houdt u nog ruimte over die te gebruiken is voor opslag.

OVERIG

Op de begane grond en min 1 kunt u gebruik maken van de gezamenlijke fietsenstalling. Daarnaast is er in de garage een parkeerplaats welke u bij de koop van dit appartement geleverd krijgt.

DE PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS

+ Ruime woonkamer
+ Centrale ligging
+ Twee slaapkamers
+ Moderne keuken
+ Keurige badkamer & sanitair
+ Eigen parkeerplaats

BIJZONDERHEDEN

• Eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 101 m²
• Eigen parkeerplaats
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Bijdrage VvE woning ca. € 133 per maand
• Bijdrage VvE parkeergarage ca. € 19 ,- per maand
• Verschillende clausules van toepassing, op te vragen bij de makelaar
• Oplevering in overleg

BIJLAGEN
op te vragen bij de verkopende NVM makelaar

• Plattegrond
• Kadastrale kaart
• Vragenlijst
• VvE stukken
• Energielabel
• Lijst van zaken
• Algemene voorwaarden verkopende makelaar

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

DISCLAIMER

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.950
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 152 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AF 1560
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

HMJ makelaardij

Bel 010-2519033

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.