Wijnkade 39 3011 VZ Rotterdam

  • Verkocht
€ 320.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Wijnkade 39
Bekijk foto 2 van Wijnkade 39
Bekijk foto 3 van Wijnkade 39
Bekijk foto 4 van Wijnkade 39
Bekijk foto 5 van Wijnkade 39
Bekijk foto 6 van Wijnkade 39

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2019
Verkoopdatum
26 november 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil je wonen in het hart van Rotterdam? Met een heerlijke ligging aan de Leuvehaven en fantastisch uitzicht over de stad? Grijp dan nu je kans, want deze woningen liggen niet voor het oprapen. En helemaal niet als je weet dat het een woning betreft met afgekochte erfpachtcanon tot de einddatum van het erfpachtrecht. Het huis is goed onderhouden, is gelegen aan de Wijnkade op de 5e verdieping én heeft een balkon op het zonnige zuiden. Wow, wat wil je nog meer? Bij de aankoop van deze woning is een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een inpandige berging op de 1e verdieping inbegrepen.

Hoe ziet de woning er vanbinnen eigenlijk uit? Moet ik mijn handen uit de mouwen steken? Wij kunnen je gerust stellen, want de woning is keurig bewoond en onderhouden. De huidige eigenaren hebben rond 2010 de keuken en badkamer vernieuwd. In 2017 zijn nagenoeg alle wanden en het plafond gestuukt. Ook de indeling is op de schop gegaan waardoor je nog één slaapkamer hebt. Wil je meer slaapkamers? Dit is eenvoudig te creëren.

Van binnen zit het dus wel goed, maar de ligging? In Rotterdam, maar waar precies? De woning is direct aan De Leuvehaven gelegen, op het Wijnhaveneiland, een oase in het hart van Rotterdam. Dit is een mooie haven nabij het centrum en de Erasmusbrug. De haven is onder andere in gebruik als buitenmuseum voor het Maritiem Museum. En wij hebben leuk nieuws voor de nieuwe eigenaren van de Wijnkade 39, want het Maritiem Museum krijgt een nieuwe jasje! Er komt een nieuw paviljoen bij met twee – voor het publiek toegankelijke - werkplaatsen, het haveninformatiepunt en twee horecagelegenheden met de mogelijkheid voor terrassen aan het water. Door het toevoegen van extra groen en zitgelegenheid is het prettig voor omwonenden en bezoekers om er te verblijven.

Vanwege de fantastische ligging, op slechts een paar minuten lopen van metrostation Beurs en NS Station Blaak, ben je in ongeveer 40 minuten in Den Haag of Schiphol en binnen een uur in Amsterdam. En natuurlijk zijn de bruisende Markthal, Lijnbaan en het winkelcentrum op slechts een paar minuten lopen.

Bel met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak. Dan kan je deze prachtige woning met heerlijk uitzicht met eigen ogen bekijken.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

1e Verdieping:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellenplateau. Middels de trap of lift is het appartement bereikbaar.

5e Verdieping:
Entree met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de zuidzijde waardoor je een hele prettige lichtinval hebt. Direct vanuit de woonkamer zijn de keuken en het balkon bereikbaar. De keuken is apart van de woonkamer, maar staat toch in open verbinding met de living. Wel zo gezellig als je staat te koken. De moderne keuken is opgesteld in een hoekopstelling en uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven. Ook is er in de keuken een aparte berging voor de opstelplaats van de wasmachine. Het balkon heeft een ligging op het zuiden waardoor je heel de dag kunt genieten van de zon. Is de zon weg? Het fantastische uitzicht op de haven blijft!
De slaapkamer heeft maar liefst een oppervlakte van 27 m2 en is gelegen aan de noordzijde waardoor je ook met warme dagen een koele slaapkamer hebt. En weet je wat zo leuk is? Ook vanuit je slaapkamer heb je weer super mooi uitzicht. Ditmaal met zicht op het Maritiem Museum.

De badkamer is tot het plafond betegeld, uitgevoerd in een zwart-wit kleurstelling en voorzien van een whirlpool, riante inloopdouche, wastafel en wandcloset. Naast bovengenoemde ruimtes zijn er nog eens twee inpandige bergingen aanwezig.

Bijzonderheden:
2-(voormalig 3-)kamer appartement met balkon op het zonnige zuiden;
Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond;
Inpandige berging;
Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
Gelegen aan De Leuvehaven op het Wijnhaveneiland;
Oplevering in overleg, voorkeur ca. januari/februari 2020;
Indien het bouwjaar van de woning voor 2000 ligt, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1980
Verwarming en warm water: Centrale verwarming
Eigendom: Eigendom belast met erfpacht, tijdelijk afgekocht
Beglazing: Gedeeltelijk dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Zuiden
VvE bijdrage: ca. € 297,37 per maand

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.000
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 297 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 301
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2053

Buitenruimte

Ligging
In centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 297 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200002
Een funda gebruiker
Wijnkade 39
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met het verkopen van ons appartement , en de aankoop van ons nieuwe huis waren wij gelukkig in goede handen. Onze makelaar heeft ons goed begeleid, de communicatie verliep goed. Zowel telefonisch als schriftelijk. De makelaar was erg aangenaam in de omgang. Wij hadden het geluk dat wij op een toplocatie zaten waardoor de eerste bezichtiging gelijk tot verkoop leidde. Dus als we nu terugkijken op de verkoop van het appartement, is alles prima verlopen en hebben we veel geluk gehad met deze makelaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Delta NVM Makelaars
Wat een leuke beoordeling. Bedankt voor de mooie cijfers! Het is fijn om te horen dat jullie het contact met ons als erg prettig hebben ervaren en ik kan jullie vertellen dat is geheel wederzijds. Heel veel woonplezier in jullie nieuw aangekochte woningen!!

NVM aankoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.