's-Lands werf 157 3063 GE Rotterdam

  • Verkocht
€ 200.000 k.k.
Bekijk foto 1 van 's-Lands werf 157
Bekijk foto 2 van 's-Lands werf 157
Bekijk foto 3 van 's-Lands werf 157
Bekijk foto 4 van 's-Lands werf 157
Bekijk foto 5 van 's-Lands werf 157
Bekijk foto 6 van 's-Lands werf 157

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2019
Verkoopdatum
6 december 2019
Looptijd
4 weken

Omschrijving

’S-LANDS WERF 157 TE ROTTERDAM-KRALINGEN

Dit aantrekkelijke en lichte 2-kamer appartement, dat wel gerenoveerd moet worden, is onderdeel van het fraaie en goed onderhouden appartementencomplex ‘Leeuwenflat’ en is gelegen op een gewilde locatie tussen het Boerengat en de Maas. Hier kom de drukke stad tot rust!
De ‘Leeuwenflat’ ligt in de historische buurt Struisenburg met de Oude Haven en de Maasboulevard op loopafstand, in de gemêleerde en levendige wijk Kralingen. Het centrum van Rotterdam ligt op een steenworp afstand. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals openbaar vervoer (metro, tram, trein), winkels, horeca, goede verbindingen met uitvalswegen (A16 en A20) en recreatiemogelijkheden zoals het Kralingse Bos. Zelfs de Erasmus Universiteit ligt om de hoek.

Indeling:

Begane grond:
Entree vanaf de straat in de representatieve centrale hal- voorzien van bellentableau, video- en intercominstallatie - die toegang biedt tot de appartemententorens, tot het kantoor van de huis-meester, de collectieve fietsenstalling en de achteruitgang naar terrein achter de flat en de garages.
Deze hal is overdag geopend. Bij afsluiting in de avond en nacht, kan men via een video- en intercominstallatie aan de buitenzijde toegang verkrijgen.
Vanuit de centrale hal afgesloten entree tot de ruime chique foyer van de appartementstoren met daarin 2 liften en doorgang naar de afvalcontainerruimte.

2e verdieping
Entree, hal, wc met fontein, garderobe.
Royale en lichte- op het zuiden gelegen- woonkamer ca. 5.75 x 5.25 met over de gehele breedte een raampartij, inclusief schuifpui met toegang tot ruim balkon dat langs de gehele lengte van de flat loopt. De luxe vaste kastenwand biedt efficiënte opbergruimte.
Smalle lichte keuken ca. 3.60 x 1.75 met raam aan balkonzijde
Ruime slaapkamer ca. 3.60 x 3.60 met raampartij aan balkonzijde. Aan weerszijden kasten. Van hieruit toegang tot badkamer.
De badkamer ca. 2.10 x 1.70 met douche en wastafelmeubel, urinoir en wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Lift en trappenhuis.
Balkon over gehele lengte appartement.
Goed onderhouden airconditioningssysteem (2010) in de woonkamer.
Verwarming middels stadsverwarming en warm water via centrale voorziening complex.
Mechanische ventilatie.
Inpandige berging op de eerste verdieping.
Vrijwel geheel dubbel glas.
Huismeester/ conciërge aanwezig.
Zeer actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars.
Voorschotbijdrage VvE bedraagt € 328,50 per maand INCLUSIEF voorschotbijdrage stadsverwarming en warm water van ca. € 95,00.
"Verkoper-zelf-niet-bewoond" clausule van toepassing.

TEVENS WORDT (EÉRST AAN DE KOPER) EEN GARAGE AANGEBODEN.
HIERVAN BEDRAAGT DE KOOPPRIJS: € 35.000,-- k.k.

's-Lands Werf: "Werd vernoemd naar de Lands- of Rijkswerf, die van 1689 tot 1849 aan het Boeren- of Buizengat lag".

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.279
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 233 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
188 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering, lift, airconditioning en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

KRALINGEN I 470
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en aan vaarwater
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 233 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Langejan

Bel 010-2720000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.