• Verkocht

Van der Dussenstraat 4 A 3039 TB Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2019
Verkoopdatum
21 november 2019
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

Speels ingedeelde benedenwoning, gelegen op een toplocatie, direct om de hoek van het Vroesenpark, met alle voordelen van het wonen in hartje Blijdorp. Van binnen is de woning keurig bewoond en opgeknapt, terwijl je buiten kunt genieten van een heerlijke zonnige tuin op het zuiden.

De ligging in de populaire wijk Blijdorp is ideaal nabij winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), het Centraal Station, Diergaarde Blijdorp en uitvalswegen. Binnen enkele minuten zit je in het centrum van Rotterdam, zowel fietsend als met het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtdeur naar de ruime hal met toegang tot alle vertrekken, berging, royale woonkamer met laminaatvloer, schouw en vaste kasten, badkamer voorzien van een toilet, ligbad, douchehoek, wastafel en opstelling wasmachine en droger, nette keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser met toegang naar de achtertuin.
Aan de achterzijde van de woning is de royale slaapkamer gelegen met vaste kast en via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Plat dak vernieuwd in 2018;
- Schilderswerkzaamheden achterzijde 2018;
- Geheel voorzien van een laminaatvloer;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha bouwjaar 2011), badkamer vloerverwarming;
- Goed functionerende VvE, bijdrage € 100,- per maand;
- Ruime op het zuiden gelegen achtertuin (55 m²) met vrijstaande berging;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.318
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4166
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.