Wijnhaven 67 D 3011 WJ Rotterdam

  • Verkocht
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2019
Verkoopdatum
30 januari 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

2-kamerappartement van 47 m² in de geweldige NIEUWBOUW woontoren,The Muse! Nooit bewoond geweest!

The Muse is een woontoren gebouwd in 2019, architectonisch een van de mooiste van Rotterdam. Gelegen in hartje CENTRUM, vlakbij de markthal, aan de haven, met diverse appartementen verdeeld over 23 woonlagen. De woning is op het zuiden gelegen en geniet van optimale daglichtconditie en een mooi uitzicht over de HAVEN. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en compleet uitgerust met een LUXE Siematic keuken en een badkamer met gebruik van materialen van toonaangevende merken als Villeroy & Boch en Mosa.

Hal/entree:
De mooie entree is voorzien van een digitaal video/bellentableau en liftinstallatie.
Aan de Wijnstraat op de begane grond is een direct toegankelijke, ruime en handige fietsenstalling aanwezig, met twee bij het appartement behorende, van huisnummer voorziene fietsenrekken.
De buitendeuren die toegang geven tot "The Muse" en de fietsenstalling zijn allen voorzien van digitale sloten, te openen met een "tag".

1e verdieping:
Hal/entree met toegang tot alle vertrekken. Zeer lichte woonkamer door de aanwezigheid van grote (kunststof) raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig vrij uitzicht over de haven, met een aantal klassieke schepen.
Luxe moderne open Siematic keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi over/magnetron van het merk Siemens, koelkast, allen van het merk Siemens en nog niet gebruikt.

Ruime slaapkamer met eveneens veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de slaapkamer, toegang tot de luxe badkamer, waarbij gebruik is gemaakt van prachtige materialen. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloop-douche en wastafel met spiegel.
Vanuit de hal toegang tot het toilet met fonteintje. Grenzend aan de hal bevindt zich tevens een kast voor o.a. wasmachine en droger.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, een warmte terugwin installatie en een luchtverversingsinstallatie. Er is een zwevende vloer, om geluidsoverlast van en naar de buren zoveel mogelijk te voorkomen.

Aangrenzend op enkele meters van de voordeur van het appartement, bevindt zich de zeer ruime bemeten extra berging van ca. 13 m², welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Denk hierbij aan een eigen "thuis-bioscoop", gym, walk-in-closet, tijdelijke extra slaapplek of werk/hobbyruimte.

Het appartement is afgewerkt tot en met vloerbedekking en geschikt voor directe bewoning.

Bijzonderheden appartement:
- Bouwjaar 2019 (opgeleverd 6 november 2019);
- Eigen grond;
- Nog niet bewoond geweest;
- Volledig geïsoleerd;
- Liftinstallaties aanwezig;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 68,-;
- Extra naastgelegen externe ruime berging;
- Stadsverwarming;
- SWK garantie (betreft nieuwbouw);
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Luxe Siematic keuken met Siemens inbouwapparatuur;
- Luxe afgewerkt sanitair 2019;
- Vloerverwarming;
- In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan op zeer korte termijn.

Gemeenschappelijke voorzieningen in het gebouw.
Woontoren The Muse beschikt over talloze luxe voorzieningen, zoals:
- Daktuin van circa 1.500 m² (zodra de naastgelegen woontoren "Casanova" gereed is);
- Gastenkamers in overleg te boeken voor gasten die willen overnachten;
- Gemeenschappelijke keuken grenzend aan de daktuin (zodra de naastgelegen woontoren
"Casanova" gereed is);
- Werk- en atelierruimte (zodra de naastgelegen woontoren "Casanova"gereed is);
- Fitnessruimte & Gym (zodra de naastgelegen woontoren "Casanova" gereed is);
- "Bringmebox" (voor aflevering van pakketten);
- Huismeester service;
- Centrum van Rotterdam met alle warenhuizen en winkels binnen 5 minuten;
- Bijenkorf, Markthal, luxe winkels en de Maas op loopafstand;
- Bruisend stadsleven en vele horeca-voorzieningen naast de deur.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.064
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 68 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
163 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 562
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 68 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.