Cypruslaan 241 3059 XA Rotterdam

  • Verkocht
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2020
Verkoopdatum
24 april 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Droomt u er van om op zicht- en loopafstand van het strand en de boulevard te wonen ? Maar heeft u toch ook wel regelmatig de behoefte aan een heerlijk rustig en groen uitzicht? Dit appartement biedt u de perfecte combinatie. Het appartement is op de 1e verdieping gelegen en beschikt onder meer over 3 slaapkamers, eigen parkeerplaats en berging in de kelder, riant zonnig terras van circa 21 m2 (op het zuiden gesitueerd) en een keurige afwerking. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid van het appartement.

Indeling:

Niveau -1:

Hier vindt u uw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Tevens treft u op dit niveau ook uw eigen berging aan.

Begane grond:
Keurige, afgesloten entree met bellentableau, trappenhuis en lift.

1e verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken.

Twee slaapkamers zijn naast elkaar gelegen en bevinden zich naast de entree.

Centraal gelegen vindt u de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en handdoekradiator. De sanitaire voorzieningen zijn van Villerooy & Boch.

Naast de badkamer treft u tevens nog een bergruimte welke is voorzien van de opstelplaats voor de wasapparatuur alsmede de mechanische ventilatie.

Tenslotte is er nog een centrale toiletruimte welke is voorzien van een toilet en fontein.
Ook deze sanitaire voorzieningen zijn van Villeroy & Boch.

Aan de voorzijde van het appartement valt u direct het vrije uitzicht op.
Hier treft u de royale master bedroom met een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden.

De riante woonkamer is ontzettend licht en biedt ook een directe toegang tot het balkon.
De half open keuken is in een L-opstelling geplaatst en onder andere voorzien van een vaatwasser, oven, 4 pits kookplaat, afzuigschouw en koel-vriescombinatie. De keuken heeft een zeer goede lichtinval vanuit meerder hoeken. Ook vanuit de keuken heeft een leuk uitzicht en toegang tot het zonnige balkon.

Het balkon is welgeteld op 3 plaatsen middels een schuifpui toegankelijk. Het balkon is maar liefst 21 m2 groot en biedt zeer veel mogelijkheden om het hele jaar door het vakantiegevoel te beleven.
Het balkon is keuring afgewerkt en voorzien van een mooie vloerafwerking.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 2010;
- Woonoppervlakte circa 98 m2;
- Centrale ligging, boulevard en strand op loopafstand;
- Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten kelder;
- Privé terras van circa 21 m2 welke op het zuiden gelegen is;
- Gezamenlijke buitenruimte voor alle bewoners;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 142,50 voor de woning en € 28,50 voor de parkeerplaats;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: WAT EEN GAVE COMBINATIE VAN EEN RUIM APPARTEMENT IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING MAAR TOCH BIJ HET STRAND EN DE BOULEVARD. KOMT U DIT APPARTEMENT SNEL BEKIJKEN OM HET DIT GEVOEL TE KUNNEN ERVAREN?

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.235
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 171 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2239
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaardij

Bel 010-2582900

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.