Henegouwerlaan 33 B 3021 CP Rotterdam

  • Verkocht
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2020
Verkoopdatum
1 april 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Volledig gerenoveerde dubbele benedenwoning op unieke stadse locatie nabij centraal station Rotterdam, de West-Kruiskade en de Weena. Unieke eigenschappen zijn de ruime achtertuin van 14 meter diep, de hoge plafonds en het feit dat de gehele woning recent volledig is gemoderniseerd.
Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. De woning is volledig gestuukt en beschikt over een luxe laminaatvloer.

Op nog geen 10 minuten lopen bevindt zich het centraal station en het stadscentrum. Om de hoek vindt u de West-Kruiskade met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken, terrasjes en andere eetgelegenheden.
Bovendien vindt u in de directe omgeving diverse supermarkten, basis-en middelbare scholen (waaronder de Internationale School) en sportfaciliteiten.
Openbaar vervoer, de rijkswegen A13 en A20 en diverse parken zoals Vroesenpark, Museumpark en Heemraadspark liggen op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met tochtportaal. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en opgang naar de eerste verdieping. Twee bergkasten en apart toilet met fonteintje.
Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 3.61 x 5.79 m. Riante woonkamer aan de achterzijde ca. 8.38 x 3.61 m met toegang tot de (wat lager gelegen) tuin middels dubbele openslaande deuren.
Fantastisch vernieuwde keuken van ca. 1.79 x 4.12 m compleet met inbouwapparatuur in trendy grijstinten en toegang tot de tuin.

Riante (woningbrede) tuin van ca. 14 meter diep, deze kan naar eigen inzicht ingericht worden.

Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers, waarvan één met een kleedkamer en suite.
Studeerkamer aan de voorzijde.

Prachtig afgewerkte badkamer van ca. 2.85 x 2.00 m met inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en ligbad, in wit-grijze kleurstelling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1909
- Bijdrage VvE € 192,49 per maand
- Verwarming middels cv-ketel
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 161 m²
- Inhoud 580 m³

Als extra clausule wordt in de koopakte opgenomen, dat huidige eigenaar geen bewoner is geweest.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.410
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 192 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM S 5194
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (14m diep en 5,7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 192 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Henegouwerlaan 33 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Woon zelf in het buitenland en Kolpa heeft mij op afstand uitstekend begeleid en het process gemanaged. Ondanks moeilijke periode met Covid-19 is alles soepel verlopen en de koop zoals geplanned keurig afgerond. Absolute aanrader. Heb Kolpa gebruikt voor zowel verhuur als verkoop en beide zeer tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.