Kappeynestraat 2 D 3039 PG Rotterdam

  • Verkocht
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
28 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Waanzinnig leuk en uniek hoek-appartement (163m²) verdeeld over 2 verdiepingen met maar liefst 5 slaapkamers, een woonkeuken en een groot dakterras met uitzicht over de skyline van Rotterdam. Deze maisonnette is gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden complex uit 1947 in een rustige, doodlopende straat midden in de geliefde wijk Blijdorp. Het gebouw en het appartement zelf zijn nog voorzien van vele authentieke details. De woning heeft door de hoekligging en de grote raampartijen het hele jaar door een prachtige lichtinval. Vanaf de woonkamer en de slaapkamers is er een weids uitzicht over groen. Dit zijn de parels op de woningmarkt, echt een must see!

De Kappeynestraat is een rustige korte doodlopende straat in de buurt van de Statensingel, Nolenstraat en het Stadhoudersplein. Alle voorzieningen zijn in de buurt: winkelcentrum Stadhoudersplein met supermarkt Plus, een leuke diversiteit aan winkels op de Stadhoudersweg, verschillende restaurants en cafeetjes en diverse basis- en middelbare scholen. Het openbaar vervoer is perfect: Het centraal station is op loopafstand net als metrostation Blijdorp en tram- en bushalte. Diergaarde Blijdorp en het heerlijke Vroesenpark zijn vlakbij en het centrum van Rotterdam is op loopafstand!

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree, toegang naar berging in kelder en keurig trappenhuis.

Eerste woonlaag
Entree, uitgebreide hal met wand(schuif)kasten, fraai toilet met fontein en bergkast onder de trap. De gezellige ruime en zonnige woonkeuken met inbouwvaatwasser en een 5-pits Smeg fornuis is gelegen aan de Kappeynestraat-zijde. De L-vormige woonkamer is in de breedte gelegen waardoor er veel lichtinval is en een weids uitzicht over het groen van de platanen en het achtergelegen Stadhoudersplein. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast nog een werk/woonkamer (ook te gebruiken als slaapkamer). Trapopgang naar slaapverdieping.

Tweede woonlaag
Zeer lichte overloop, kast met cv-ketel en wasmachine-aansluiting, 4 slaapkamers waarvan een kamer met wastafel en een kamer met (garderobe)kastenwand. Alle slaapkamers hebben bovendien 1 of 2 inbouwkasten. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. De overloop biedt ook toegang tot het prachtig gelegen ruime dakterras met uitzicht op de skyline van Rotterdam en de groene daken (sedum). Hier kan je heerlijk rustig en privé de hele dag genieten van de zon.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1947
- Woonoppervlakte ca. 163m²
- Uniek hoekappartement verdeeld over 2 lagen met maar liefst 5 slaapkamers
- Waanzinnig dakterras met uitzicht op skyline van Rotterdam
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2 jaar geleden zijn de kozijnen gerenoveerd)
- Dak is voorzien van sedumbedekking met isolerende werking
- De eerste verdieping is in 2019 geheel gerenoveerd (stukwerk/schilderwerk etc.) en is voorzien van Amerikaans gerookt eiken lamelparket
- De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer
- Verwarming en warm water middels HR cv-ketel (Remeha Calenta 40c uit 2017)
- Rustig gelegen in doodlopende straat
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt
- Aparte berging in de onderbouw
- Beschermd stadsgezicht
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage is € 195,86 per maand

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.037
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 196 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 4C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3965
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 196 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000
Een funda gebruiker
Kappeynestraat 2 D
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De begeleiding en communicatie was fantastisch, ik kreeg altijd snel antwoord op alle vragen en overal werd aan gedacht en voor gezorgd. Voor zover de verkoop van je huis zorgeloos kan zijn was het met Baljon absoluut zorgeloos!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.