• Verkocht

Verboomstraat 17 b 3082 JA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2020
Verkoopdatum
8 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dubbele bovenwoning in Rotterdam Charlois, een Rotterdamse wijk aan de zuidelijke Maasoever!
De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is fraai, modern, licht en ruim.

Gelegen in de wijk Charlois, een geweldig stukje Rotterdam met als "grote achtertuin" Het Zuiderpark. Hier kunt u pas echt recreëren! Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de vele winkels op de Dorpsweg, het winkelcentrum ‘Zuidplein’, diverse scholen, sportfaciliteiten, kinderboerderij ‘De Molenwei’, openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen zoals de A15 en A29.

Middels de entree met trapopgang op de begane grond kunt u met de trap naar boven en bevindt u zich op de eerste verdieping verdieping. Deze ruime overloop biedt toegang naar de overige ruimtes en geeft via de vaste trap toegang naar tweede verdieping. Beide verdiepingen zij voorzien van een balkon (westen) aan de achterzijde van de woning over de volledige breedte van de woning.

De indeling van de woning is als volgt:

Eerste verdieping:
- Hal met toiletruimte en toegang tot de vertrekken; Volledig betegeld toilet met zwevend closet en fontein;
- Royale doorzonkamer (8.85m x 3.62m) met toegang tot de half open keuken;
- De nette keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een afzuigkap, oven, gaskookplaat en voldoende kastruimte en toegang tot het balkon (1.50 x 5.65m)
- aan de voorzijde bevindt zich nog een kleine zijkamer te gebruiken als werkkamer.

De eerste verdieping is voorzien van een tegelvloer.

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een rolluik;
- Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde met twee kasten (voorzien van cv en wasmachine aansluiting) en biedt toegang tot het ruime balkon (5.65m x 1.65m);
- Slaapkamer drie is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het ruime balkon (5.65m x 1.65m);
- De badkamer is volledig betegeld voorzien van een wastafel, ligbad met spatscherm en 2e toilet.

De tweede verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer.

De wanden in de woning zijn grotendeels voorzien van spachelputz.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1936;
- Woonoppervlakte: ca. 91m²;
- Inhoud: ca. 250 m³;
- Bijna gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van ca. € 118,-;
- Ruime doorzonkamer;
- Schuur/berging in de kelder en via de achterzijde te bereiken;
- Fietsenstalling vanuit de VVE aan de achterzijde;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillaint 2016);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

Oplevering: in overleg.

Benieuwd? Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.217
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 118,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS B 6786
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Charlois

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Charlois

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.