• Verkocht

Van Vlooswijkstraat 17 A1 3039 TN Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2020
Verkoopdatum
28 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, INSTAP-KLAAR 4-kamer appartement met 2 balkons(!) in de gewilde wijk Blijdorp! Het appartement voldoet aan hedendaagse eisen, maar zonder verlies van de verschillende karakteristieke elementen. Het echte jaren '30 gevoel is hier absoluut aanwezig met de glas-in-lood bovenlichten, paneeldeuren en de mooie houten vloer. Het appartement heeft de juiste combinatie van moderne en karakteristieke elementen, wat anno 2020 helemaal HOT is! Kom gauw kijken en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en afwerking van dit appartement!

Locatie:
Blijdorp is een heerlijke woonwijk om je als starter of doorstromer te vestigen. De combinatie van de rust, gemoedelijke sfeer en toch ook de drukte en voorzieningen van de stad binnen handbereik, maken deze locatie uitermate populair! Je bevindt je op loopafstand van de metrohalte Blijdorp, Vroesenpark, verschillende supermarkten en op de fiets bevind je je met 10 minuten in het bruisende hart van Rotterdam. Hier kun je naar hartenlust shoppen, een hapje eten of een gezellige nacht uit!

Indeling:
Charmante entree, onder de boog van blauwe regen, vanwaar je middels een gezamenlijke opgang bij de woning uitkomt.

Op de eerste verdieping betreed je vanuit de hal de riante, lichte woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten. De keuken is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het 1e balkonnetje (NW), waar je heerlijk rustig kunt zitten met uitzicht op de nette binnentuinen van de buren. De keuken is voorzien van 4-pits kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, losse koelkast en vriezer en voldoende kastruimte. De naastgelegen 1e slaapkamer is zeer ruim van opzet, heeft de beschikking over twee inbouwkasten en direct toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van inloop-douche met glazen wand, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Vanuit de badkamer is het toilet met een aparte deur te bereiken. Het toilet valt tevens ook vanuit de hal te bereiken.

De derde verdieping heeft beschikking over een tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het 2e balkon (NW), waar je gedurende het einde van de middag en begin van de avond van de laatste zonuren kunt genieten. In de derde slaapkamer staat een vaste kast met wastafel. Deze kamer kan ingericht worden als tweede slaapkamer of hobby-/werkkamer.

De woning is volledig voorzien van houten vloeren en grotendeels van gestuukte wanden

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1934
- Oppervlakte ca. 94 m²
- Verschillende karakteristieke elementen aanwezig
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Grotendeels gestuukt
- Badkamer 6 jaar geleden vernieuwd
- 2 balkons (noord-west)
- Voorzien van eigen CV-ketel (Nefit/2005)
- Zeer actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 144,81,-
- Schilderwerk in 2018 uitgevoerd door VvE
- Het dak zal vanuit de VvE vervangen worden over een aantal jaar
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.564
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4707
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.