Statenweg 153 A 3039 HM Rotterdam

  • Verkocht
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wat een ruimte heeft deze woning en wat een geweldig dakterras! Dit kom je niet vaak tegen...
Het appartement is aan alle kanten omgeven door prachtig groen en is vrij gelegen, zonder inkijk.
3/4 slaapkamers, ruime berging in de onderbouw, een balkon en een dakterras met superuitzicht. Het fraai aangelegde en zonnige dakterras is om jaloers op te worden. Zowel overdag als 's avonds is het uitzicht op de skyline van Rotterdam onvergetelijk!
In de winter is het heerlijk vertoeven in de woonkamer bij de (bio-ethanol)haard.

Blijdorp is een wijk waar je rustig kunt wonen met veel groen en met een centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen. Er zijn genoeg mogelijkheden in de buurt om te recreëren in het Vroesenpark en dierentuin Blijdorp. Het appartement ligt op loopafstand van het metrostation Blijdorp en van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen.

De entree van het complex kenmerkt zich door het keramische gevelornament van Adriaan van der Plas.
Gemeenschappelijke hal met trappenhuis met prachtige raampartijen naar de verdiepingen.

Indeling:
2e verdieping:
Entree,hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, separaat toilet met fonteintje, vaste kast, zeer royale lichte sfeervolle woonkamer met open haard en luxe keukenblok voorzien van een kookgedeelte met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser, waaraan je ook gezellig met elkaar kunt zitten en een technische wand voorzien van een koel/vriescombinatie en een combi oven/magnetron. Vanuit de woonkamer is via schuifdeuren de naastgelegen kamer te bereiken. Deze kamer is dus gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken, maar kan ook als slaapkamer worden gebruikt.
Aan de achterzijde is een slaapkamer gelegen met toegang tot het balkon.
Deze verdieping is voorzien van een houten vloer.

3e verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel in meubel, berging met opstelling wasmachine en opstelling CV-ketel, op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers.
Toegang tot het waanzinnige zeer smaakvolle dakterras, een geweldige plek om te verblijven.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Dakterras aangelegd in 2018/2019, volledig voorzien van een (bankirai) houten vlonderterras met
water- en elektriciteitsvoorziening;
- Dakterras met vergunning en opgenomen in de splitsingsakte;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intergas bouwjaar 2019, leaseketel/geen eigendom);
- Eigen ruime berging in de kelder voorzien van vaste kasten;
- Haard heeft geen werkend rookkanaal;
- Beschermd stadsgezicht;
- VvE is actief, bijdrage € 150,- per maand;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering: in overleg (snelle oplevering mogelijk, zodat je al deze zomer op het nieuwe dakterras kunt zitten!).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.175
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2019, lease)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3663
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040
Dhr. V.H. Vonk
Statenweg 153 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het begin een heel prettig contact met Ernst, Hélène en de rest van de collega’s bij Voorberg Makelaars. Met kundigheid en een onovertroffen lokale marktkennis hebben ze onze verkoop begeleid. We raden ze van harte aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.