Statenweg 122 D 3039 JL Rotterdam

  • Verkocht
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2020
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wat een ruimte! Deze royale en sfeervolle 5-kamer benedenwoning met zonnige tuin is verdeeld over 2 woonlagen en heeft maar liefst 157 m² woongenot. De onderverdieping heeft een hoogte van ruim 3 meter en door grote ramen aan de achterzijde meer dan voldoende lichtinval. Deze goed onderhouden woning kent een goede mix tussen karakteristieke jaren '30 stijlelementen en modern wooncomfort, waardoor deze woning direct te betrekken is.

Blijdorp is een wijk waar je rustig kunt wonen met veel groen en met een centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen. Er zijn genoeg mogelijkheden in de buurt om te recreëren in het Vroesenpark en dierentuin Blijdorp. Het appartement ligt op loopafstand van het metrostation Blijdorp, winkels, supermarkten en goede horeca.

Indeling
Begane grond:
Hal/entree met originele tegelvloer, gang/overloop met toegang tot alle vertrekken, aan de voorzijde naast de voordeur is een extra kamer die nu in gebruik is als kantoor, betegeld toilet met fonteintje, grote garderobe. Royale woonkamer met originele houten vloer en aan de achterzijde uitzicht over een oase van groen. Moderne open keuken met 6-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap, dubbele oven en een aanrechtblad van Belgisch hardsteen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en de ruime zonnige tuin (78 m²) waar het heerlijk vertoeven is. Je kunt hier van de zon genieten, maar ook de schaduw opzoeken door al het mooie groen in de tuin.

Souterrain:
Zeer ruim souterrain met de plafondhoogte van meer dan 3 meter! te bereiken via eigen trappenhuis. Vanuit de hal heb je toegang tot de 3 grote kamers (Masterbedroom van ca. 20 m²). Tevens is er een kamer ingedeeld als wasruimte en berging. Ook bevindt zich op deze woonlaag de moderne badkamer welke is voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939;
- Eigen grond;
- Zonnige tuin op het oosten;
- Huur CV ketel, bouwjaar 2010;
- De gehele woning is voorzien van strakke wanden;
- Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 72,-;
- Rijksmonument;
- Beschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.025
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 72 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4082
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 72 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040
Een funda gebruiker
Statenweg 122 D
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goede kennis van de markt, ook voor heel goede prijs verkocht. Contact met kantoor was soms lastig en last minute. Dit zal wel met drukte op de markt op dit moment te maken hebben. Verkopend makelaar heeft zijn geld wel duidelijk opgeleverd
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.