• Verkocht

Maasboulevard 186 3011 TX Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Woningen met zo’n uitzicht komen maar weinig op de markt! Op de tweede verdieping van het exclusieve appartementencomplex ‘Het Bastion’ is dit riante 3-(voorheen 4-)kamer appartement te koop. Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats (los te koop) en een berging in de onderbouw.
In de woonkamer en op het balkon is het heerlijk genieten van de zon én een panoramisch uitzicht over de Maas en het zuidelijke deel van de skyline van Rotterdam!

Het Bastion ligt tussen de Maas en de Maasboulevard en bevindt zich daarmee echt op een toplocatie: onverwacht rustig gelegen, zicht op de Maas en op een steenworp afstand van alle centrumvoorzieningen! Zo liggen de Oude Haven, de Markthal en de Kubuswoningen in de directe omgeving en zijn de Erasmus Universiteit, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas gemakkelijk bereikbaar. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (Tram, Metro bij Oostplein) en is het een paar minuten lopen naar de dichtstbijzijnde opstapplaats van de watertaxi.

INDELING:

Begane grond: afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, centrale hal, trapopgang, lift;

Tweede verdieping: toegang via privé galerij, entree, ruime gang met garderobe, toilet (met hangend closet en fonteintje) en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken (totaal ca. 55m2!).

De riante woonkamer is aan de waterzijde gelegen en biedt u prachtig uitzicht over voorbijvarende schepen, de Willemsbrug en het zuidelijke deel van Rotterdam. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de loggia. Deze is gelegen op het zuiden dus hier geniet u een groot gedeelte van de dag genieten niet alleen van het uitzicht maar ook van de zon!

De halfopen keuken is voorzien van een L-vormige opstelling v.v. marmeren aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, wasemkap, elektrische oven en inbouwkoelkast).

Vanuit de hal tevens toegang tot de beide slaapkamers (resp. ca. 4.72 x 2.90 m. en ca.3.90 x 2.39 m., beide met schuifwandkast), de geheel betegelde badkamer (met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator) en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 114m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7m2;
- externe bergruimte: ca. 5m2;
- inhoud: ca. 322m2;
- bouwjaar: ca. 1988;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- geheel voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnwerk;
- actieve Vereniging van Eigenaars (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 250,98 per maand (inclusief parkeerplaats);
- gelegen op erfpachtgrond, recht tot 01 juli 2085, afgekochte canonverplichting tot 01 juli 2036;
- ruim balkon gelegen op het zuiden;
- het complex is zeer centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum en alle overige voorzieningen;
- parkeren is geen probleem door de aanwezigheid van een ruime privé parkeerplaats die tegenover de voordeur ligt. Deze parkeerplaats is los te koop, vraagprijs: € 25.000,- k.k.

Overweeg je dit appartement (deze woning) aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 343
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2085)
Lasten
Afgekocht tot 01-07-2036
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2085)
Lasten
Afgekocht tot 01-07-2036

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.