• Verkocht

Spanjaardstraat 87 a 3025 TK Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de dynamische wijk Bospolder gelegen 3-laagse benedenwoning verdeeld over het souterrain, beletage en 1e verdieping en voorzien van een gezellige veranda, stadstuin en balkon op de 1e verdieping.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- 3-laagse benedenwoning verdeeld over het souterrain, beletage en 1e verdieping
- 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Groot souterrain / stahoogte ca. 1.80 m
- Gezellige stadstuin gelegen op het Westen
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
- Gezamenlijke fietsenberging
- Actieve VvE ; bijdrage ca. 94,- per maand (incl. gezamenlijke opstalverzekering)
- Oorspronkelijke bouwjaar 1912 / gerenoveerd door middel van renovatieproject Stads Vastgoed in 2004
- Grotendeels voorzien van Ruysdael glas (isolerend enkel glas)
- CV-combiketel (bouwjaar ca. 2003)
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel D

Oplevering
In overleg (indicatie oktober 2020)

Ligging
De Spanjaardstraat is gelegen in de wijk Bospolder nabij de wijk Tussendijken of zoals veel wijkbewoners zeggen de wijk BoTu. De winkelstraat gelegen aan de Schiedamseweg is de grens tussen de beide wijken.

Kenmerken van de wijk zijn het Historisch Delfshaven op loopafstand, het Dakpark en de gezellige wekelijkse markt op het Visserijplein.

De jonge, creatieve ondernemers vinden de typische Rotterdamse sfeer van de wijk een aantrekkelijke uitdaging.

Scholen, openbaar vervoer voorzieningen (o.a. tram en metro) en diverse andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ideaal is dat het centrum van Rotterdam zowel per openbaar vervoer als per fiets zeer gemakkelijk en snel is te bereiken.

Voor cijfers over de wijk en de buurt is onderstaande link erg leuk om eens door te lezen:

Bijzonderheden
In 2004 zijn een groot aantal panden aan de Spanjaardstraat gerenoveerd door renovatieproject Stads Vastgoed. Het bijzondere van dit renovatieproject is dat de buitenschil van de panden zo veel mogelijk in tact is gebleven en intern de woningen zijn gerenoveerd naar de maatstaven van nu. Onder andere de gevels, ramen, daken en de balkons zijn vernieuwd.

Aangezien het oorspronkelijke bouwjaar van de woning 1912 is, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas nà ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden; er is geen koop!
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst beide hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Indeling
Beletage
Entree/voorportaal, opgang naar de gang met toiletruimte voorzien van fonteintje, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en deur welke toegang biedt tot het souterrain. Keuken gelegen aan de voorzijde in wandopstelling voorzien van (los)gas kooktoestel, afzuigkap, (losse)koelkast en voldoende keukenkastjes. Living gelegen aan de achterzijde met toegang tot de veranda en trap naar de heerlijke stadstuin.

De gehele begane grond is voorzien van een duurzame Bamboe vloer.

Souterrain
Ideale, ruime werk/praktijkruimte op stahoogte (ca. 1.80 m. hoog) met grote ramen aan de achterzijde en een openslaand raam aan de voorzijde welke voor voldoende lichtinval zorgen.

De vloer van het souterrain is voorzien van beton.

1e verdieping
Overloop met cv-kast/mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine/droger. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Ruime, vergrootte badkamer met ligbad, separate inloopdouche en origineel wastafelmeubel gemaakt van een oud tafelblad uit een scheikundelokaal, vloerverwarming en 2e toilet. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met deur naar balkon.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.779
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 94,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN H 4783
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (6,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 94,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Landhuis NVM-Makelaardij

Bel 010-4768080

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bospolder

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bospolder

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.