• Verkocht

Wijnbrugstraat 355 3011 XW Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
15 juli 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 399.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

CITY LIVING op de 33e verdieping van de ‘Waterstadtoren’ op het populaire Wijnhaveneiland in hartje Rotterdam! Dit 3-kamer HOEKAPPARTEMENT heeft een fantastisch uitzicht op Rotterdamse iconen als het Witte Huis, de Willemsbrug, de Maas en de altijd levendige Binnenrotte.

Stadsleven op grote hoogte! Door de hoekligging en enorme raampartijen is dit appartement niet alleen heerlijk licht, maar heeft het ook een geweldig uitzicht over alles wat Rotterdam te bieden heeft. Vanaf de bank in de woonkamer kijk je uit over de skyline van Rotterdam. De open keuken is in 2015 vernieuwd en uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Het appartement heeft twee goede slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2015) met o.a. een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel en een eveneens in 2015 vernieuwde separate toiletruimte. Verder is in het appartement nog een handige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. In het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer.

Bij de woning word je een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond van het complex aangeboden voor € 25.000,- k.k. Hiervoor geldt een verplichte afname. Tot slot is in de onderbouw van het complex nog een externe berging, waar je gemakkelijk je spullen kunt stallen.

Persoonlijke noot van de verkoper:
Op grote hoogte boven de stad wonen blijft na vele jaren nog steeds elke dag een genot.
's Zomers kun je genieten van de vele boten die voorbij komen over de Maas en kan je op heldere dagen Den Haag makkelijk zien liggen. Met oud en nieuw zit je letterlijk verheven boven het vuurwerk. Wonen op het Wijnhaveneiland betekent dat je op loopafstand van restaurants, winkelen en openbaar vervoer zit terwijl je geen last ondervind van de drukte van de stad. Zeker nu we veel thuis zijn merk je hoe fijn het is om in een modern appartement met veel licht te wonen. Ik weet zeker dat de volgende bewoner hier ook zal genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft!

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Het Wijnhaveneiland, onderdeel van de Stadsdriehoek, is een toplocatie! Hier geniet je elke dag weer van de inspirerende omgeving en alle stadse voorzieningen. Het is een wijk waar het allemaal gebeurt: wonen, werken en plezier. Zo vind je hier vele winkelstraten als de Meent en Pannekoekstraat, gezellige cafés en restaurants. Maar ook de centrale bibliotheek, meerdere sportfaciliteiten, diverse supermarkten en de Rotterdamse Markt op de Binnenrotte voor de verse producten.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. De parkeerplaats word je aangeboden voor € 25.000,- k.k. Hiervoor geldt een verplichte afname.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op loopafstand van het appartement vind je de metro, bus, tram en trein bij het NS-station Blaak. Zo ben je in een mum van tijd aan de andere kant van de Randstad.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Dit appartement is heerlijk centraal gelegen en op loopafstand van alle (stadse) voorzieningen. In de omgeving vind je diverse gezellige uitgaansgelegenheden en kun je bij de Oude Haven voor een hapje en een drankje goed terecht. Liever het weekend winkelend doorbrengen? Dan zijn de bekende Markthal, Koopgoot en de Meent om de hoek.

Indeling:

33e verdieping: entree, hal, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein.
Woonkamer met open keuken: ± 36 m²
Keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Slaapkamer I: ± 14 m²
Slaapkamer II: ± 11 m²
Badkamer: ± 4 m², volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafel met dubbele kraan en een meubel.
Berging: ± 2 m², met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling WTW-installatie.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: ± 76 m²
Inhoud: ± 214 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 19 februari 2052
VvE bijdrage woning met parkeerplaats: ± € 169,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Eigen berging op -1: ± 5 m²
Eigen parkeerplaats op de begane grond
In het gebouw zijn 3 liften aanwezig
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.250
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 169,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
214 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
33e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 161
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-02-2101)
Lasten
Afgekocht tot 20-02-2052
ROTTERDAM AH 441
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-02-2101)
Lasten
Afgekocht tot 20-02-2052

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 169,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.