Maashavenstraat 3 3072 AW Rotterdam

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: €425.000,- k.k. (incl. 2 parkeerplaatsen!)

Ruim 4-kamer appartement met groot terras, maar liefst twee parkeerplaatsen, gelegen op eigen grond in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam: Katendrecht. Dit pareltje wil je niet missen!

Een van de eerste dingen die zal opvallen bij binnenkomst is dat de woning heerlijk licht is. Alle ruimtes zijn voorzien van grote ramen, zelfs de gang! De mooie woonkamer is ruim opgezet en heeft toegang tot het grote en zonnige terras middels een bijna kamerbrede glazen schuifpui. Op dit royale terras (± 16 m²) kun je bijna de hele dag genieten van de zon met in de ochtend een lekker kopje koffie en in de middag een goed glas wijn. Wat dit terras ook bijzonder maakt is dat het grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel opbergruimte en grote draai-kiepramen. De grote ramen die open kunnen in combinatie met de grote afzuigkap zorgt ervoor dat je nooit last zult hebben van kookgeuren! Ideaal!

Verder heeft het appartement drie ruimte slaapkamers, een moderne badkamer met een ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel een bidet en een tweede toilet. In de hal vind je nog de separate toiletruimte met toilet en fontein en een berging met wasmachineaansluiting.

Tot slot beschikt dit appartement nog over een externe berging in de onderbouw en twee mechanische parkeerplaatsen op de begane grond.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging via 010-4047749!

Persoonlijke noot van de verkoper:
We hebben het appartement gekocht omdat het in de leukste wijk van Rotterdam ligt en op loopafstand van veel activiteiten en restaurantjes. Ook zit je maar 5 min wandelen van de metro en sta je zo op het centraal station. Bovenop heeft het appartement twee parkeerplekken wat niet zo makkelijk te vinden is. Op het terras is het heerlijk toeven want je hebt veel zon en zit goed beschut voor de wind. Jammer genoeg moeten we afstand doen van het appartement omdat we verhuizen naar het Zuiden. Wij hopen dat de toekomstige bewoners er net zoveel plezier zullen hebben van dit appartement.

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij u op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Parkeren:
Parkeren doe je heel gemakkelijk op je eigen parkeerplaats(en) op het afgesloten terrein onder het gebouw. De parkeerplaatsen zijn bij de vraagprijs inbegrepen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bijvoorbeeld ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

1e verdieping: entree, hal, volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein.
Woonkamer met halfopen keuken: ± 43 m², middels glazen schuifpui toegang tot royale terras (± 16 m²)
Keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser.
Slaapkamer I: ± 16 m²
Slaapkamer II: ± 13 m²
Slaapkamer III: ± 7 m²
Badkamer: ± 7 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel, toilet (II) en bidet.
Berging: ± 2 m², met wasmachineaansluiting

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: ± 109 m²
Inhoud: ± 351 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning met twee parkeerplaatsen: ± € 170,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen berging in de onderbouw: ± 4 m²
Eigen mechanische onder plek (2x) in de afgesloten parkeergarage.
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.899
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 170 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CHARLOIS D 8513
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Katendrecht

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Katendrecht

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.