Proveniersplein 8 b 3033 EB Rotterdam

  • Verkocht
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim 180m² leefruimte! Op een perfecte locatie! Deze zeer charmante en karakteristieke benedenwoning in de Provenierswijk, heeft 105m² aan gebruiksoppervlakte wonen en 75m² aan overige inpandige - en bergruimte. Daarnaast is de woning op een zeer gunstige locatie gelegen.
Hier wil je wonen!

Je ziet het op de foto's: Deze benedenwoning in Neo-Renaissance stijl heeft een prachtig groen uitzicht op de Provenierssingel.
In de gezellige open keuken kan je heerlijk koken en een avond borrelen met vrienden/familie. De fraaie tuin op het Zuiden met achterom is ideaal voor een bbq of middag zonnen. En de fantastische kamers met plafondhoogte van 3,25m, originele ornamenten + de glas-in-lood en-suite deuren maken deze woning tot een parel in de stad!

De Provenierswijk heeft een aangenaam en statig karakter. Dit komt door de rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik zijn. Je bent omringd door een breed aanbod van goede eetgelegenheden. Binnen enkele minuten loop je het bruisende stadscentrum van Rotterdam in en binnen no-time ben je via de uitvalswegen op de snelweg. Daarnaast is er vanaf het Centraal Station een directe treinverbinding naar steden zoals Amsterdam, Antwerpen, Brussel, Londen en Parijs.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met schitterende voordeur, fraaie marmeren vloer en ornamenten plafond. Meter-/trapkast. Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel en verlaagd plafond met inbouwverlichting. Toilet met wandcloset. Eetkamer met ornamenten en vaste kasten. Vanuit de eetkamer, kom je via de en-suite glas-in-lood deuren, in de keuken. Deze is geïnstalleerd in 2010 en is voorzien van een spoeleiland, een 90 cm oven + 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De woonkamer is eveneens voorzien van prachtige glas-in-lood schuifdeuren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer geeft middels een schuifpui en trap toegang tot de op het zuiden gelegen fraaie ruime achtertuin met deels bamboe en deels houten schuttingen en achterom. Slaapkamer I (opkamer) met vaste kast, laminaat en glas-in-looddeur.

Via een trap naar beneden kom je op de overloop. Vanuit daar is er toegang tot slaapkamer II, welke is voorzien van laminaat en toegang biedt tot de achtertuin.
Vanuit de overloop is er tevens toegang tot de 3 separate kelderruimtes respectievelijk circa 20 m², 26 m² en 35 m². Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de CV combiketel. De grootste kelderruimte (van 35m²) heeft een stahoogte van 2.05m tussen de balken en is voorzien van een radiator.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Datum oplevering + sleuteloverdracht in overleg;
- VvE is actief; Aandeel is 1/3 en de bijdrage per maand is € 75,-;
- In 2019 kozijnen aan de voorzijde voorzien van dubbele beglazing;
- In 2020 kozijnen aan de voorzijde geschilderd;
- Gezamenlijke opstalverzekering VVE;
- Verwarming en warm water geschiedt middels CV combiketel (Remeha Quinta 2005, in oktober 2019 onderhoud gehad);
- Wanden en plafond woonkamer en keuken geschilderd in 2017;
- Beschermd stadsgezicht;
- Vele authentieke details;
- Zeer gunstig gelegen achter het Centraal Station;
- Fraaie achtertuin en tuinkamer op het zuiden;
- Voorzien van houten vloerdelen en laminaat;
- Buitenschilderwerk achterzijde gedaan in 2017.

Je bent van harte uitgenodigd om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bewonderen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.524
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2005, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM S 4655
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (6,7 meter diep en 6,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Provenierswijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Provenierswijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.