• Verkocht

Valkreek 92 3079 AP Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2020
Verkoopdatum
15 augustus 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Licht & ruimte!

Twee kenmerken van dit keurig onderhouden 4-kamer hoekappartement op de 3e verdieping aan de Valkreek 92 in IJsselmonde. Deze ruime woning is onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex met maar liefst 2 liften en beschikt over een heerlijk royale living, keurige keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers en een zonnig balkon met uitzicht.

Niet alleen de indeling maar ook de ligging is ideaal te noemen! Op een steenworp afstand vindt u onder andere: winkelcentrum Keijzerswaard, diverse scholen, treinstation Lombardijen, het Maasstad ziekenhuis en diverse uitvalswegen (A15 en A16).

Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang, dubbele liftinstallatie, bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Eigen berging van ca. 6 m².

3e Verdieping:
Entree/ ruime Z-vormige hal met bergkast, meterkast en het toiletruimte. De lichte living beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zit-/eethoek en biedt een fantastisch uitzicht. Aparte keuken in hoekopstelling is voorzien van 4 pits gaskookplaat, koelkast, oven, afzuigkap en voldoende kastruimte en lades. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon. Het heerlijk zonnige balkon (ca. 3.98 x 1.12m) is gelegen op het zuiden. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de galerijzijde. Volledige betegelde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en afzuiging.

Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 75 m²;
- Inhoud 210m³;
- Bijdrage VvE ca. € 178,30 per maand (exclusief ca. € 40,- voorschot stookkosten);
- Verwarming middels blokverwarming;
- Boiler is een huur €40,65 per kwartaal;
- 2 liften aanwezig;
- Ruime berging (ca. 6 m² op de begane grond);
- Houten kozijnen met dubbelglas.

Oplevering: per direct

Verkoper heeft het recht van gunnen op basis van het voorstel en de voorwaarden.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;. Tevens zal de clausule "eigenaar geen bewoner geweest" worden opgenomen.

Kolpa van der Hoek Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning van de verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 178,30 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE E 2272
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 178,30 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.