• Verkocht

Doezastraat 11 D 3039 ZB Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
1 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BEZICHTIGING
In verband met het Corona Virus is onze kantoorbezetting op dit moment erg laag. Wanneer u een bezichtiging wenst verzoeken wij u een mail met uw telefoonnummer te sturen naar onze info mailadres. Wij zullen dan zo spoedig mogelijk contact opnemen om een geschikt moment voor bezichtigen te plannen.

Verhuizen zonder te klussen? Geweldig gelegen topappartement op de 3e en 4e verdieping met 2 riante balkons waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Het betreft een 3/4-kamer appartement van ca. 87 m² met nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe dakkapel op de 4e etage en tevens een ruime berging in de onderbouw.

Het appartement ligt aan een pleintje met fraaie oude bomen, in het hart van Blijdorp.

WIJK/RECREATIEVOORZIENINGEN/BEREIKBAARHEID:
In Blijdorp is de sfeer gemoedelijk, bijna dorps. De Doezastraat is heel rustig (alleen bestemmingsverkeer), maar is toch op loopafstand van het Centraal Station gelegen. Uitvalswegen A20, A13 en A16 liggen om de hoek en het Centrum van Rotterdam is in een paar minuten te bereiken. Diergaarde Blijdorp is een van de oudste en mooiste dierentuinen van Nederland en het Vroesenpark is de plek om ’s zomers te picknicken, barbecueën of te voetballen.

AFMETING:
Voor de indelingen en afmetingen, verwijzen wij naar bijbehorende plattegrond tekeningen.

INDELING:
2e verdieping: entree, opgang naar 3e verdieping

3e verdieping: hal, toilet, meterkast, vaste kast, opgang naar 4e verdieping, ruime L-vormige woonkamer met 3 dubbele openslaande deuren naar het pandbrede balkon op het Zuidwesten en vaste kast, dichte keuken met modern keukenblok (2017) met inbouwapparatuur: Smeg gasfornuis en oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en afzuigkap (ook Smeg) toegang tot het pandbrede balkon aan de achterzijde (Noordoost), ruime slaapkamer aan de achterzijde met eveneens toegang tot balkon.

4e verdieping: ruime zolderkamer voorzien van nieuw dakkapellen (achter 2017, voor 2020). Nieuwe luxe badkamer (2017) voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ voorzien van houten vloerdelen
+ (buiten)kozijnen, ramen, deuren zijn in 2019 door erkend bedrijf geschilderd
+ volledige dubbele beglazing
+ elektra van meterkast, badkamer en keuken vernieuwd in 2017
+ dakkapel achterzijde, nieuwe keuken en badkamer 2017 dakkapel voorzijde 2020

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
• Bouwjaar: ca. 1951
• Eigen grond: ja
• Erfpacht: geen
• Woonoppervlakte: ca. 87 m²
• Inhoud: ca. 271 m³
• Wijk: Blijdorp
• Voorzien van isolerende beglazing: ja
• Verwarming en warm water door middel van: CV Ketel Remeha Tzerra 2013 en boiler
• Bijdrage VvE: circa € 112,18 per maand
• Beschermd stadsgezicht: ja
• Clausules van toepassing in koopakte: Ouderdomsclausule/Funderings-/Asbest
• Oplevering: in overleg
• Parkeervergunning: circa € 115,20 per jaar

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
• Kadastrale kaart
• Vragenlijst
• Lijst van zaken
• VvE stukken
• Meetcertificaat
• Energielabel
• Akte van levering en splitsingsakte
• Algemene voorwaarden

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.023
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 112,18 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3825
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,18 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PICOW Makelaardij

Bel 010-4568708

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.