• Verkocht

Van der Horststraat 6 A2 3039 VK Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
3 augustus 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

DROOM JIJ OOK VAN EEN GEWELDIG DUBBEL BOVENHUIS, AAN DE VOET VAN HET VROESENPARK MET DAKTERRAS..... ALLEEN HET DAKTERRAS IS ER NOG NIET MAAR MET EEN BEETJE CREATIVITEIT EN EEN BUDGET VAN CIRCA € 6.000,- WORDT JOUW DROOM WERKELIJKHEID.

Aan de rustige Van der Horststraat ligt deze sfeervolle en modern ingerichte dubbele bovenwoning op de 2e en halve 3e verdieping met 93 m² woonoppervlak, een echte woonkeuken met alle inbouwapparatuur, 3 slaapkamers een luxe badkamer en toilet en twee balkons.

De ligging is werkelijk ideaal: Super centraal, maar toch heerlijk rustig in de gewilde wijk Blijdorp aan de voet van het Vroesenpark. Op loopafstand tref je diverse winkels, restaurants en cafe's. Goed bereikbaar middels het OV met het metrostation Blijdorp op 3 minuten lopen en Centraal Station op 5 minuten fietsen. Door de aanwezigheid van diverse uitvalswegen ben je met de auto binnen 5 minuten de stad in en uit.

INDELING
TWEEDE VERDIEPING
Eigen opgang, entree, ruime hal met separaat toilet en fonteintje. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij. De ruime woonkeuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, oven, vaatwasser en veel kastruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaap-/ werkkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon met ochtend- en middagzon.

HALVE DERDE VERDIEPING
Op de overloop bevindt zich de was-/bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en/of droger. De ruime hoofdslaapkamer geeft toegang tot een zonnig, woningbreed balkon met avondzon. De luxe en zeer modern uitgevoerde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Op deze verdieping is een trap te realiseren naar een toekomstig dakterras.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS
- Dakterras mogelijk (toestemming van VVE)
- Centrale ligging met metro (Blijdorp) en Centraal Station op loopafstand.
- Strakke wand- en vloerafwerking
- Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
- Luxe toiletruimte
- Dubbel glas
- Twee balkons
- Dakterras mogelijk
- Aanvaarding in overleg

DETAILS
- Bouwjaar: 1933
- Woonoppervlakte: ca. 93 M2
- Inhoud: ca. 308 M3
- Eigen grond
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Actieve vereniging van eigenaren bijdrage circa € 131,- per maand
- Verwarming middels CV-ketel (2010)

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.032
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 131,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Domotica, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 3059
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 131,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Marcillaud
Van der Horststraat 6 A2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een makelaar dient echt additionele waarde te bieden. Niet alleen je huis op Funda, of elke socialmedia, maar kennis toevoegen. Van Herk Makelaardij deed meer! Persoonlijk, snel, kwaliteit. Vanaf de eerste kennismaking voelde het goed. Goed luisterend naar onze wensen. Kijkers gelegenheid geven rustig te kijken. Mooie foto's/ video zodat de woning echt opviel. Vooraf echt binnen kijken. Je huis verkopen heeft een grote impact op je toekomst. Van Herk communiceerde goed met onze financieel adviseur en notaris, (wij kochten en verkochten dus moest e.a. goed afgestemd zijn). Binnen 1 dag verkocht voor het bedrag dat wij wilden. Bedankt van Herk Makelaardij en in het bijzonder Nicole ;-)
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.