• Verkocht

Van der Dussenstraat 21 3039 TA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 287.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2020
Verkoopdatum
7 september 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Nieuw in verkoop dit prachtig gelegen hoekappartement aan de gewilde Vroesenlaan.

Dit leuke 2-kamer (voorheen 3-kamer) appartement gelegen aan het fraaie Vroesenpark heeft veel te bieden. Door de hoekligging beschikt de woning over veel raampartijen, deze maken de ruimtes in het appartement licht en geven een prachtig zicht over het Vroesenpark. De woning is netjes afgewerkt en een bijzondere extra is de eigen opgang met de beschikking over een ruime hal op de begane grond. De gehele eerste verdieping is voorzien van dubbele beglazing.

Het appartement is centraal gelegen in de gewilde wijk Blijdorp. In Blijdorp woont men dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is, toch geniet men ook van het vele groen en de rust. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; diverse winkels in de nabije omgeving, diergaarde Blijdorp om de hoek en het Vroesenpark voor de deur. Met metrostation Blijdorp (enkele minuten lopen) en het centraal station Rotterdam (10 minuten fietsen) in de directe omgeving zijn de OV-verbindingen uitstekend. Ook zijn er diverse uitvalswegen in de nabije omgeving gesitueerd.

Indeling
Begane grond
De entree is gelegen aan de Van der Dussenstraat. Dit is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De ruime hal met trapkast biedt alle ruimte voor de opslag van grotere items. Hierbij kan gedacht worden aan de opslag van racefietsen. Middels de beklede trap is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping wordt een gang betreden waarvandaan alle ruimtes toegankelijk zijn. De woonkamer is ruim van opzet en bestaat uit een zitgedeelte en eetgedeelte. De erkers maken de woonkamer speels en zorgen voor een wijds uitzicht over het Vroesenpark. De ruime slaapkamer met wastafel is voorzien van een kamerbrede inbouwkast. In deze kamer bevindt zich een karakteristieke erker welke zorgt voor veel lichtinval. De nette keuken in een hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur. Aan de voorzijde van het appartement is de badkamer gelegen, deze is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid. Ook is er de beschikking over een separaat toilet. In het appartement ligt een nette laminaat vloer en in de woonkamer bevindt zich een diepe inbouwkast.

VVE
De VVE (vereniging van eigenaren) is actief. De bijdrage is €75,- en er is de beschikking over een MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan). Het dak is vernieuwd in 2018, het schilderwerk buiten in 2018 en de rookkanalen worden jaarlijks onderhouden.

3d-Tour
Op aanvraag is een 3d-tour beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1932;
- Gelegen aan de Vroesenlaan;
- Eigen opgang;
- Eerste verdieping volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel(bouwjaar 2011);
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Goed functionerende VvE, bijdrage € 75,- per maand;
- Beschermd stadsgezicht;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 287.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.734
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3849
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.