• Verkocht

André Gideplaats 349 3069 EJ Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 217.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
27 juli 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Starters opgelet: hier tref je een sfeervol en goed onderhouden 4 kamer appartement, gelegen op de 4e verdieping, met een groot zonnig balkon, gesitueerd op het zuidwesten.

De woning is bevindt zich in de gewilde en rustige wijk Rotterdam- Ommoord op loopafstand van winkelcentrum Hesseplaats met diverse opstapplaatsen voor openbaar vervoer zoals Metrostation Hesseplaats. Deze is slechts op vijf minuten loopafstand.

Het appartement heeft een moderne en complete keuken in hoekopstelling. Deze is o.a. voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, vriezer (3 laden), oven, magnetron en afzuigkap.

Verder een ruime, lichte woonkamer met veel raampartijen, uitzicht op de gemeenschappelijke tuin en toegang tot het zonnige balkon. Deze is gesitueerd op het zuidwesten.

Tevens beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met een douchecabine, wastafel, wasmachine aansluiting, toilet met nette betegeling. Tevens is een afgesloten fietsenberging op de begane grond.

Het appartement wordt centraal verwarmd door C.V.-blokverwarming, is voorzien van nette wand en plafondafwerking en een fraaie houten plankenvloer. Verder hardhouten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. Het complex is goed onderhouden en wordt zeer goed bijgehouden door een actieve Vereniging van Eigenaren.

Naast de ruimte, de afwerking van het appartement en het onderhoud van het complex biedt het appartement nog een groot voordeel: de locatie. Het appartement is namelijk gesitueerd in een rustige en groene wijk, is zeer centraal gelegen en bevindt zich op korte afstand van winkelcentrum Hesseplaats voor alle dagelijkse boodschappen. Liever naar Rotterdam Centrum? Binnen 15 autominuten ben je er!

Ook is de bereikbaarheid zowel per auto zeer gunstig en bevinden de recreatiegebieden De Rottemeren, het Bergse Bos en de Zevenhuizerplas zich allen op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn in de buurt diverse scholen, sportverenigingen en een kinderboerderij.

Kortom: zeker de moeite waard om te bezichtigen, neem daarom contact met ons op voor een bezichtiging!

ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Indeling:

Begane grond.
Afgesloten ontvangsthal met brievenbussen, intercominstallatie, dubbele liftinstallatie.
Eigen afgesloten fietsenberging.

Vierde verdieping.
Galerij. Woningentree, ruime keuken 3.53 x 2.83 met diverse apparatuur en meterkast, ruime en lichte woonkamer 6.44 x 4.74 met toegang tot balkon 1.31 x 7.79, 3 slaapkamers I 4.17 x 2.74, II 4.51 x 2.67 en III 3.53 x 1.88, berging 1.29 x 2.69, badkamer 2.16 x 2.83 met douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, toilet en nette betegeling.

Bijzonderheden:

• Uitstekend onderhouden complex met dubbele lift.
• Centrale ligging en goed bereikbaar A16/A20.
• Op loopafstand van Metrostation Hesselplaats.
• Op loopafstand van gelijknamig winkelcentrum.
• Moderne en complete keuken.
• Grote, lichte woonkamer met toegang tot balkon.
• Zonnig balkon op het zuidwesten.
• Drie slaapkamers waarvan 1 grote met een badkamer en suite.
• Actieve V.v.E., bijdrage € 151,- per maand.
• Centrale verwarming middels blokverwarming.
• Vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerend glas.
• Voorschot stookkosten € 181,- per maand.
• Erfpacht afgekocht en eindigend op 23-01-2098.
• Totale woonoppervlakte ca. 84 m2.
• Totale inhoud ca. 260 m3.
• Balkon 11 m2
• Berging 5 m2.
• Bouwjaar 1971.

Vraagprijs : € 217.500,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 217.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.589
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 151,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 5713
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 23-01-2098)
Lasten
Afgekocht tot 23-01-2098

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 151,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ommoord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ommoord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.