• Verkocht

Koningslaan 235 3067 TG Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
15 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze heerlijke en ruim opgezette driekamerappartement is zeer netjes onderhouden en heeft hoge plafonds en grote raampartijen. De hoogte zorgt voor een zeer prettig en ruimtelijk gevoel. Door de vele ramen en de grote schuifpui naar het opvallend ruime balkon is er niet alleen een veel lichtinval, maar deze ‘buitenkamer’ zorgt ook voor extra woongenot. In het voorjaar, de zomer en het warme najaar wordt de Living simpelweg een stuk groter.

Dit ruime appartement ligt op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex ‘Alexia’ aan de Koningslaan. Het appartementencomplex ‘Alexia’ is modern ingericht. Bij binnenkomst merkt u direct dat het modern en zeer goed onderhouden is. Via de centrale hal heeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en kunt u uw weg vervolgen naar het appartement op de derde verdieping. Ook kun u vanuit hier naar uw parkeerplek in de afgesloten parkeerkelder gaan.

Indeling.
U komt binnen in de ruime hal. Hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Het appartement heeft mooie hoge plafonds en bijpassende grote deuren van 2,35 meter hoog. Dit zorgt voor de mooie luxe uitstraling en natuurlijk het ruimtelijke gevoel.

Uw masterbedroom is ca. 14m2 en de tweede (slaap)kamer is ca. 7,5m2. De ruime badkamer heeft een nette badkamermeubel, een ruim douchegedeelte en er is een separaat ligbad. Er is een inpandige berging wat voorzien is van een CV ketel, WTW-installatie, er is plaats voor de wasmachine en droger en het biedt meer dan voldoende bergruimte. In de hal is er ook toegang tot het moderne toilet met een zwevend toilet en een modern fonteintje. Uiteraard is het zeer netjes afgewerkt en goed onderhouden. Tevens zult u merken dat de eigenaar, tevens eerste bewoner, luxe en duurzame materialen heeft gebruikt. U kunt denken aan de natuurstenen vloer en de hoge deuren en kozijnen binnen in het appartement.

Vervolgens loopt u verder door naar de Living. De moderne open keuken aan de linkerzijde is zeer goed onderhouden. Aan uw rechterzijde is het zitgedeelte met een sfeervolle uitstraling. Deze ruimte biedt een solide basis voor het creëren van uw eigen gewenste en persoonlijk interieurstijl. De grote raampartij met grote schuifpui naar het balkon zorgen voor een optimale inval van daglicht en een perfecte interactie met buiten. Deze ruime buiten kunt u dan ook prima betrekken bij de Living tijdens de warme maanden, hierdoor wordt de Living direct een stuk groter. Het balkon heeft uitzicht op de nette en rustige binnentuin.

Locatie.
Het Lage Land is een fijne en rustige omgeving. Het is zeer kindvriendelijk en is één van de meest prettige en veilige buurten in Rotterdam. Voor de ontspanning is het Kralingse Bos en het Prinsenpark bij u in de buurt. Er zijn meerdere basisscholen en het voorgezet onderwijs is aanwezig. Het IJselland ziekenhuis, meerdere sportfaciliteiten, winkelcentrum Het Lage Land en ook shopping centre Alexandrium zijn in de nabije buurt. U hoeft absoluut niet ver te ‘reizen’ voor al deze voorzieningen.

Bijzonderheden:
- De hoge plafonds en hoge deuren zorgen voor het ruimtelijk gevoel.
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Binnendeuren en kozijnen zijn van goede kwaliteit.
- Duurzame natuurstenen vloer.
- Prachtig lichtinval door de grote ramen.
- Een ruim balkon (2,25m2x4,83m2) wat plaats biedt voor meerdere mensen om heerlijk te ontspannen.
- Een opvallend ruime badkamer met een moderne meubel, douche en separaat ligbad.
- Een ruime inpandige berging, 2 aparte slaapkamers en een ruime living.
- Actieve Vereniging Van Eigenaren beheerd door: Steengoed Vastgoed Beheer
- Maandelijkse VVE bijdrage: €128.

Eigendomssituatie:
- Woonoppervlak: 82.60m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 11,20m2
- Bruto vloeroppervlak: 92,20
- Volle eigendom.
- Oplevering: In samenspraak met de verkoper, volgens de lijst van zaken.
- Notaris: De koper heeft de keuze voor een notaris.

Op aanvraag beschikbaar:
1. Lijst van zaken.
2. Vragenlijst.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! Doordat we zoveel mogelijk 1 op 1(max. 2 personen en 1 makelaar) bezichtigen kan het betekenen dat niet alle geïnteresseerden de gelegenheid kunnen krijgen om te kijken. Wij willen u dan vriendelijk vragen om op tijd de bezichtigingsafspraak aan te vragen.
Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.476
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 128,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remewa (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 2506
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Isolatie
Geen isolatie

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Lage Land

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Lage Land

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.