• Verkocht

De Graeffstraat 5 A 3039 XB Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
15 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op charmante toplocatie, in het geliefde Rotterdam Blijdorp, ligt deze unieke (hoek)begane grond woning met voor- en zonnige achtertuin (ZW)!

Sterke punten van deze begane grond woning zijn o.a. de uitstekende hoekligging (waardoor extra veel lichtinval!), de goede staat van onderhoud, de diepe woonkamer (maar liefst ca. 9,45m) met ramen aan de lange zijde, de twee ruime slaapkamers, de gezellige sfeer en natuurlijk als kers op de taart de zonnige achtertuin! Door deze factoren te combineren met een goede indeling voelt deze, toch al ruime woning, nog ruimer aan!

Het geliefde Blijdorp ligt zeer centraal en is een onwijs leuke plek om te wonen. Kenmerkend zijn het groen en de rust om je heen terwijl je toch alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand hebt. Het is een kinderrijke buurt en er zijn diverse speciaalzaken, cafés, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Tevens is het 10 minuten fietsen naar het stadscentrum. Openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp) en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer snel bereikbaar.

Bent u op zoek naar een charmante jaren ´30 woning met tuin op absolute toplocatie? Bel dan nu voor een afspraak aan De Graeffstraat 5a te Rotterdam!

Begane grond:
Eigen voortuin met ruimte voor fietsen en motor;
Centraal gelegen entree woning, hal v.v. toilet en meterkast;
Voormalige woonkamer en-suite ca. 9.45 x 3.40m met zijramen (waardoor heerlijk licht!);
Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser en combi magnetron);
Slaapkamer I ca. 3.55 x 2.70m met toegang naar tuin;
Slaapkamer II ca. 3.70 x 3.45m met toegang naar badkamer;
Badkamer met wasmachine aansluiting, wastafel en ligbad.

Algemeen:
Eigen grond
VvE met een maandelijkse bijdrage van Eur 70,--
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (2013)
Bouwjaar 1938
Woonoppervlak ca. 74 m²
Inhoud 250m³
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.311
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (bel-etage)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3856
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (9,35 meter diep en 8,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.