• Verkocht

Coolhaven 160 a3 3024 AM Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
14 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Room with a view …….trendy appartement met betoverend uitzicht. Twee balkons op het zuiden en een fraaie woon/-eetkeuken als kloppend hart van deze unieke woning direct aan het water.

Omschrijving

Dit vooroorlogs driekamerappartement is in 2017 omgetoverd tot een prachtig, eigentijdse woning voorzien van hedendaagse wooncomfort. De 13 meter lange "doorzon" living heeft en-suite deuren, zodat de woon/-eetkeuken kan worden afgescheiden. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en terwijl je kookt op de vijfpits gaskookplaat, geniet je van de voorbijtrekkende binnenvaartschepen of plezierjachten op de Schie. De praktisch ingerichte badkamer heeft een inloopdouche, vloerverwarming en plek voor een wasmachine (en een droger). Via een open trap in de living kom je op de vierde verdieping in de slaapkamer met (inloop)kast.

Met een plafondhoogte van circa 2,8 m en de grote ramen is het een lichte en open loft van zo’n 82 m2. Gelukkig is er genoeg bergruimte voor al je spullen (er is ook een bergkast op de vierde verdieping). Er zijn maar liefst twee balkons op het Zuiden (op derde en vierde verdieping bij de slaapkamer) en een loggia bij de keuken.

Centraal gelegen en toch is het heel rustig wonen door de unieke ligging (geen overburen!) aan een verkeersluwe straat. Je vindt altijd een parkeerplek voor de deur (met vergunning), terwijl de metro en tram op nog geen 5 min lopen liggen. En binnen 10 minuten fietsen sta je voor de Bijenkorf, je favoriete bar of restaurant in het centrum.

Het Coolhaveneiland met zijn prachtig gerestaureerde gebouwen zit helemaal in de lift door de komst van leuke bedrijven, Grounds (muziekpodia), het OT en natuurlijk de op New York geïnspireerde nieuwbouw van Little C. Ga zondags brunchen bij de benedenburen van Evermore, waar ze heerlijke thee en koffie schenken. Of ga lekker chillen in het park onder de Euromast of eten bij het best bewaarde culinaire geheim van Rotterdam, de Viskantine. Het appartement is helemaal af en je kan er zo intrekken. Bof jij even met dit appartement!

Kenmerken:

Begane grond: Entree via afgesloten portiek met trappenhuis.

3e verdieping: Entree, hal met toilet. Meterkast met nieuwe groepenkast (10 stoppen). Woonkamer met openslaande deuren naar balkon op het Zuiden. Veel kastruimte.

Moderne keuken met loggia met vrij uitzicht over de Schie en de hoogbouw in het stadscentrum. Trendy badkamer met inloopdouche, was meubel met kom en opstelplaats voor wasmachine (droger). Vloerverwarming met thermostaat. 4e Verdieping: Slaapkamer (ca. 13 m2) met inloopkast. Toegang tot 2e balkon op het Zuiden.

Algemeen:
- eigen grond;
- recentelijk (2019) voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- verwarming en warmwater middels HR-combiketel (2017; eigendom);
- de VvE is actief en de bijdrage is ca. € 145,- per maand;
- bouwjaar 1933;
- woonoppervlak ca. 82;
- aparte bergkast, te bereiken via trappenhuis;
- winkelen op de Binnenweg met design, mode en exotische foodwinkels;
- oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs is de verkopend makelaar. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Rotterdam vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.354
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN F 2445
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
11 m² (9 meter diep en 1,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Delfshaven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Delfshaven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.