• Verkocht

Lamsrustlaan 309 3054 VG Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Drie kamer appartement gelegen op de parterre voorzien van grote raampartijen met uitzicht over water. Het appartement beschikt verder over een ruim (22 m²) zonnig terras op het zuidoosten, twee inpandige privé parkeerplaatsen en een berging welke ook gelegen is op dezelfde parterre verdieping. Het appartement is gelegen op de begane grond van het kleinschalige, veilige en exclusieve appartementencomplex 'Hoog Hillegersberg' dat wordt omringd door waterpartijen en veel groen. Het moderne complex van de hand van het bekende Rotterdamse architectenbureau 'Klunder architecten' is gerealiseerd in 2005 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

De ligging is zeer centraal in de nabijheid van de winkels aan de gezellige Bergse Dorpsstraat, openbaar vervoer, diverse sportverenigingen, recreatie mogelijkheden, diverse uitvalswegen en Rotterdam – The Hague airport.

De Lamsrustlaan ontleend haar naam aan de voormalige buitenplaats 'Lamsrust' te Hillegersberg, aangelegd door Clement van Eyck tussen 1754 en 1768.

Indeling
Begane grond
Op dit niveau is de inrit van de parkeergarage en de hoofdentree van het complex. Eenmaal binnen loopt u via een fraai verzorgde binnentuin naar de entree van het appartement.

Entree, gang met modern toilet, meterkast, bergruimte alwaar de technische voorzieningen zijn gesitueerd. Toegang naar de moderne badkamer welke is voorzien van een douche, een ligbad, toilet en dubbele wastafel. Via de gang is de royale woon-/eetkamer bereikbaar. Deze ruimte staat in open verbinding met de open keukenruimte alwaar een modern blok met kookeiland is gesitueerd. Aan de woonkamer ligt het ruime terras met uitzicht op de waterpartij wat rondom het complex ligt.
De twee slaapkamers zijn ook via de gang bereikbaar. Vanuit één van de slaapkamers is er een doorgang naar het ruime terras.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2005
- CV ketel Remeha Calenta bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 142m²
- Bijdrage VVE is € 268,54 per maand
- Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten garage onder het gebouw
- Een eigen berging gelegen op de parterre

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.930
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 268,54 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 1568
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 268,54 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.