• Verkocht

Backershagen 478 3078 SB Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

> Van harte welkom aan de Backershagen 478! <
Een geweldig ruim en licht penthouse van het appartementengebouw ''de Zilverreigers''

Middels de ruime en nette ontvangsthal heeft u toegang tot de lift welke u brengt op de 13e verdieping. De ruime entree/hal geeft u toegang tot diverse vertrekken zoals de betegelde toiletruimte, grote slaapkamer 1, kantoorkamer | slaapkamer, badkamer en wasruimte. Door de vele lichtinval wordt je getrokken om een kijkje te nemen in de woonkamer. Middels de woonkamer heeft u een geweldig en levendig uitzicht over Rotterdam en omstreken!

De woning is direct gelegen aan al het groen dat IJsselmonde te bieden heeft. Denk hierbij ook aan veel aandacht voor openbaar groen en winkel-, sport- en OV-faciliteiten, biedt IJsselmonde een zeer aantrekkelijke woonomgeving met als extra voordeel dat je binnen enkele minuten in het hart van Rotterdam staat.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- De ruime hal met bellentableau en brievenbussen inclusief lift.

Dertiende verdieping:
- Entree/hal met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 bereikt u middels de hal een de rechterkant wanneer u binnenkomt;
- Slaapkamer 2; kan ook gebruikt of ingericht worden als kantoorruimte;
- De wasruimte met wasmachine en droger- aansluiting en een Amerikaanse koelkast (de Amerikaanse koelkast zal niet achterblijven);
- De ruime woonkamer geeft u toegang tot de keuken, ontvangt veel licht en biedt een geweldig uitzicht over de stad;
- De luxe keuken is voorzien van een koelkast, wasbak, afzuigkap, vaatwasser, gaskookplaat en combi-oven. 

Berging:
- De berging is gelegen op de begane grond.

Buiten | balkon:
- Het royale dakterras geeft u zoveel zon, dat u ieder moment kunt genieten van het zonnetje!
- Het balkon (aan slaapkamer 1 gelegen) heeft een heerlijk balkon van ca. 6 m².

Let op!
- De plattegrond van de woning zal nog worden toegevoegd.

Leuk om te weten:
- U heeft een eigen overdekte parkeerplaats; 
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Er is een afgesloten fietsenstalling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2014;
- Woonoppervlakte: ca. 103 m²;
- Inhoud: ca. 305 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 169,07 (inclusief overdekte parkeergarage).

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.369
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 169,07 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM D 6642
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 169,07 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.