• Verkocht

Van der Dussenstraat 20 B 3039 TB Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen! Midden in het hippe Blijdorp en direct om de hoek van het Vroesenpark ligt een speels ingedeelde vierkamerbenedenwoning met achtertuin op het zuiden. De ligging is perfect openbaar vervoer (Metrostation Blijdorp), winkels en trendy horeca zijn allemaal op loopafstand. Van binnen verdient dit huis nog wel wat liefde, maar dan krijg je er ook een paleisje op een toplocatie voor terug.

Indeling:
Begane grond:
Entree via eigen voordeur. Via de hal, voorzien van meterkast, toilet en bergkast heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement; deze is gemakkelijk te vergroten door één van de overige kamers eraan toe te voegen.

Vanuit de keuken, die aan de achterzijde is gesitueerd, betreed je het ruime terras en de achtertuin. De tuin is op het zuiden gelegen en heeft een speelse indeling. De achtertuin beschikt over een bergschuur aan de zijkant van de tuin.

De badkamer is voorzien van een douche, een vaste wastafel, een wasmachine aansluiting en een opstelplaats voor de CV ketel (2015). Er zijn drie slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde, een derde (slaap)kamertje aan de achterzijde en nog een slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve VvE met een bijdrage van € 93,- per maand;
- Meerjarenonderhoudsplan is recentelijk opgestart;
- Tuin op het zuiden!;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.848
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 93,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4582
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 93,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

VBO aankoopmakelaar

Aan de Maas Makelaardij

Bel 010-3414230

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.