• Verkocht

Noorderhavenkade 118 a 3038 XS Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2021
Verkoopdatum
13 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ALTIJD AL WILLEN WONEN IN DE GEWILDE WIJK BLIJDORP MET EEN ACHTERUIN VAN RUIM 12M DIEP? DAT KAN IN DEZE GOED ONDERHOUDEN BENEDENWONING MET SOUTERRAIN OP DE NOORDERHAVEKADE 118A!

Dit fijne huis is van alle gemakken voorzien en heeft alles waar je naar op zoek bent. Aan de voorzijde zorgt de ruime groenstrook in de straat voor een heerlijk ruimtelijk effect. Aan de achterzijde kan je genieten van een oase aan rust door de diepe achtertuin van ruim 12 meter diep. Het huis heeft een open indeling met aan de voorzijde de ruime open woonkeuken met inbouwapparatuur en aan de achterzijde de sfeervolle L-vormige woonkamer. In het souterrain bevindt zich een royale hoofdslaapkamer en de modern ingerichte badkamer.

De ligging is werkelijk ideaal. Heerlijk rustig gelegen aan de brede Noorderhavenkade in het populaire Blijdorp, op de grens van Bergpolder. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels en supermarkten waaronder de Albert Heijn en de Plus. Het openbaar vervoer (metro en tramhalte Blijdorp) en het Vroesenpark liggen op 5 minuten loopafstand. Ook niet geheel onbelangrijk: Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende Centrum van Rotterdam! Uitvalswegen waaronder de A20 tref je op enkele minuten rijafstand.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, ruime hal met kapstok, toilet met fonteintje, ruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel en doorloop naar de living. Aan de voorzijde de open keuken met aangrenzend ruimte voor een eetkamertafel wat voor de nodige sfeer zorgt. De keuken is door het open karakter een echte leefkeuken, hij is modern ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrisch fornuis, koel-/vriescombinatie, combioven, vaatwasser en rvs afzuigkap. Aan de achterzijde van het huis de lichte woonkamer met ruimte voor een zitgedeelte en eventueel een werk-/studeerruimte. Via de grote glazen schuifpui is de achtertuin te bereiken. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een heerlijke ochtend- en middagzon (tot 16.00 uur) en is maar liefst 12m diep. Dit is een heerlijke groene plek om tot rust te komen in het bruisende stadsleven!

SOUTERRAIN
Overloop en toegang tot de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is ruim en heeft een rustgevende sfeer door de houten constructiebalken op het plafond. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS;
- Op 5 minuten loopafstand het Vroesenpark en openbaar vervoer (metro en tram);
- Centrale, rustige ligging met groenvoorziening aan de voorzijde;
- Kunststof schuifpui naar de tuin;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Diepe achtertuin van ruim 12 m diep gelegen op het noordoosten;
- Open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Voldoende ruimte voor een werkplek;
- Moderne badkamer.

DETAILS
- Bouwjaar 1934;
- Woonoppervlakte circa 71 M²;
- Inhoud circa 207 M³;
- Eigen grond;
- Actieve vereniging van eigenaren bijdrage circa €84,- per maand;
- Verwarming en warmwater middels Remeha Avanta CV-Ketel (2010);
- Aanvaarding in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.''

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.577
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 84,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Inhoud
207 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remaha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2256
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12,3 meter diep en 4,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 84,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Woonvisie Makelaars

Bel 010-2180280

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.