• Verkocht

Gedempte Zalmhaven 719 3011 BT Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2022
Verkoopdatum
14 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit appartement is gelegen op de 31e verdieping van het luxueuze complex De Hoge Heren. De woning beschikt over een moderne open keuken met bar, een ruime living en heeft een prachtig uitzicht vanaf de woon- en slaapvertrekken op het stadscentrum van Rotterdam.
Vanuit de living is er toegang tot het ruime balkon van 10 m². De Hoge Heren beschikt over luxe voorzieningen voor de bewoners zoals een zwembad, fitness-ruimte en sauna.

Het Scheepvaartkwartier met haar pittoreske Veerhaven staat bekend als een van de meest representatieve wijken van Rotterdam. De wijk kent een diversiteit aan trendy eetgelegenheden en uitgaansgelegenheden. Het stadscentrum bevindt zich op enkele minuten afstand, evenals het Museumpark en het nieuwe Luxor Theater. Met tramlijn 7 is het Centraal Station van Rotterdam binnen vijf minuten bereikbaar. Met de nabijheid van de Erasmusbrug, de Maastunnel en de Maasboulevard is de bereikbaarheid met eigen vervoer eveneens uitstekend.

Indeling:
Begane grond:
Een moderne hal met bellentableau, brievenbussen en drie liften.
Vanuit de hal is er toegang tot de ondergrondse parkeergarage, de inpandige berging, zwembad, fitnessruimte en sauna.

31e verdieping:
Entree, een hal met inbouwkasten en een toilet.
Een riante woonkamer, circa 5.60 m x 6.90 m, met een panoramisch uitzicht over Rotterdam. De woonkamer biedt tevens toegang tot het ruime balkon, circa 10 m², gelegen op het zuidoosten.
Grenzend aan de living bevindt zich de open keuken, circa 2.87 m x 2.55 m, met een prachtig natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, koel-/vries combinatie, vaatwasmachine, afzuiging en een combi- oven.
De keuken en het terras bieden een indrukwekkende doorkijk naar de Erasmusbrug en het Noordereiland.
Een masterbedroom, circa 3.10 m x 5.60 m.
Slaapkamer II, circa 1.93 m x 4.24 m.
Een badkamer, circa 2.48 m x 2.68 m, voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
Inpandige parkeerplaatsen worden te huur aangeboden voor € 160,- per maand.
Een eigen berging, circa 5 m², in de onderbouw.
Zwem-/sportgelegenheden voor bewoners.
De maandelijkse VvE-bijdrage is € 319,80.
Erfpacht afgekocht tot 30 december 2096.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.573
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 319,80 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
31e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1860
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2096)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 319,80 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rijndelta Makelaars

Bel 010-4132460
Een funda gebruiker
Gedempte Zalmhaven 719
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Niet al het personeel was goed op de hoogte van de situatie betreft de woning (ondanks de aangeleverde stukken). Dit kan uiteraard gebeuren het is mensenwerk. Maar een kleine excuses had ik gewaardeerd. Helaas over deze empathische eigenschap beschikte het personeelslid helaas (nog) niet. Een collega heeft de fout zeer snel opgepakt en opgelost en verder ben ik dan ook zeer tevreden over de totale gang van zaken tijdens de verkoop.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Stad en Land NVM Makelaars

Bel 010-4526666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.