• Verkocht

Westersingel 40 d 3014 GT Rotterdam Oude Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2022
Verkoopdatum
16 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hoe centraal wil jij wonen ?

Heerlijk licht 3 kamer appartement op de derde verdieping met een geweldige plafondhoogte van maar liefst 4,64 meter in de nok en een lekker zonnig balkon aan de superlichte woonkamer. Het appartement is gelegen in een prachtig statig pand aan de Westersingel, is tot in de puntjes afgewerkt en dus direct te betrekken. OP het gemeenschappelijke achterterrein bevindt zich nog een berging.

Het appartement is gelegen aan de groene Westersingel in hartje Rotterdam. De parkachtige Westersingel loopt vanaf Rotterdam CS in een rechte lijn naar het statige Scheepvaartkwartier en de Maas. Je woont hier werkelijk te midden van alle grootstedelijke voorzieningen.

De gezellige Nieuwe- en Oude Binnenweg liggen om de hoek en de Rotterdamse culturele as en de bruisende Witte de Withstraat liggen op enkele minuten lopen. Voor Chinatown, Rotterdam CS en het Schouwburgplein loop je de andere kant op en rechtdoor wandel je via de loopbrug over de singel door de van Oldebarneveltstraat richting Lijnbaan en Coolsingel. Je woont hier te midden van een keur aan heerlijke restaurants, gezellige cafés, trendy boetieks en prominente Flagshipstore’s.

Vanzelfsprekend is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer hier uitstekend met metro- en tramhaltes voor de deur en Rotterdam CS aan het einde van de straat.

Indeling:

Entree, hal met toilet en badkamer. Aan de voorzijde van het appartement liggen de beide slaapkamers en deze meten respectievelijk 2,98 x 3,49 en 2,12 x 2,98. Daarvoor bevindt zich nog een praktische, multifunctionele grote kamer die momenteel dienstdoet als kastenkamer en thuiswerkplek. Een groot veluxraam zorgt voor de nodige lichtinval.

De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting.

De woonkamer heeft een open keuken en openslaande deuren naar het pand brede balkon van 9,5 M2. Voorzien van spijlen hekwerk, houten vlonderdelen en gelegen op het westen dus met heel veel zonuren.

De open dressoir keuken is minimalistisch van opzet en is voorzien van een vaatwasmachine, combi-oven, koelkast met vriesvak en inductie koken met geïntegreerde afzuigunit.

De opengewerkte plafonds zorgen voor een verbluffende hoogte van maar liefst 4,64 in de nok en doordat de spanten in het zicht zijn gebleven heeft de woonkamer van zichzelf een bijzonder prettige en ruimtelijke sfeer. De wanden en plafonds zijn fraai gestuct en fris wit geschilderd. De achtergevel is nagenoeg geheel in glas opgetrokken en dat zorgt voor heel veel daglichtinval en een prettig uitzicht richting het groen van het achtergelegen “Wijkpark Oude Westen”.

Feiten:

Eigen grond
Bouwjaar 1887, transformatie in 1997
Verwarming en warm water middels stadsverwarming
72 M2 GBO en 294 M3 inhoud
Hardhouten kozijnen en dubbel glas
Professioneel beheerde VVE met gezonde onderhoudsreserve
Maandelijkse VVE bijdrage van € 164,77
Super centrale ligging met uitstekende OV verbindingen
Oplevering in overleg (prognose eind mei 2022)

Bijzonderheden:

Netto plafondhoogte in de nok van maar liefst 4,64 meter
Eiken vloerdelen door gehele woning
Zonnescherm aan achtergevel
Zeer grote raampartij met veel lichtinval in woonkamer
Fraai geloogde paneeldeuren
5 minuten lopen van Rotterdam CS
Videofooninstallatie
Berging aan de achterzijde

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.549
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 164,77 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AF 1400
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 164,77 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 010-4412541

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.